合同事务 法律问答
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达州-刘江律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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保密协议如何解除[律师回复] 解析： 一般来说，保密协议可通过双方友好的协商达成共识从而解除。 若已签订了劳动合同，那么用人单位与员工可以在此基础上进一步明确彼此之间的保密义务以及竞业限制方面的规定。 在某些特殊状况之下，比如代表着用人单位的一段时间内未能足额支付给职工的竞业限制补偿金，那么这些员工便有理有据地向司法部门请求解除了有关的保密协议。 除此之外，当遇到不可预知的自然灾害、政治突发状况等非人力因素致使原定合约目的无法圆满达成，抑或是一方当事人显著地未能履行其主要债务责任，又或者是在合理期限内未能履行其应尽的债务义务等情况时，当事人同样拥有解除合同的权利。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)》第八条 当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，劳动合同解除或者终止后，因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿，劳动者请求解除竞业限制约定的，人民法院应予支持。法律咨询顾问
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签了电子合同怎么解除呢[律师回复] 解析： 关于电子合同的终止方式，可遵循以下步骤进行操作： 首先，通过双方协商达成共识，拟订出符合双方利益的协议，从而解除原有的电子合同关系； 其次，若当事人达成共识意欲设定单方面的解除合同条件，那么在满足了该条款所规定的解除条件以后，解除权力的行使者即可当然地解除所订立的这份电子合同； 再者，如果出现了法定的合同解除事由，当事人有权向法院提交解除合同的申请书，接下来，有以下几种情况会导致当事人自动解除合同： 第一种情况是由于不可抗力事件的影响，使得合同的终极价值无法得到实现； 第二种情况是在履约期限即将到期之际，其中一方通过明确表达或通过自身的行动展示出了其将不会履行主要债务的意愿； 第三种情况则是当事人迟延履行主要债务，经过对他的通告劝诫之后，合理时间范围内仍然没有实际执行其承诺； 第四种情况则是当事人延期履行债务或做出其他违约行为，直接导致合同的终极价值无法得以实现； 最后，法律上也规定了一些其他可能的终止方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。法律咨询顾问
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甲方什么情况下可以单方面终止合同[律师回复] 解析： 若出现如下情况，甲方有权单方面终止合同： 1、由于发生了无法预见亦难以克服并且不能避免且足以影响到合同履行的不可控事件，以致于合同的根本性目的无从完成； 2、在合同条款所规定的履行期限到来之时前，乙方若已通过明示或默示的方式公开表态或已经实施其行动来传达出其将不再承担关键性的债务责任这一信息； 3、如果乙方未能按期履行主要的债务义务，经过甲方向其发出多次催促之后，即使在合同约定的最后期限内仍然没有进行实质性的改善； 4、即便乙方并未逾期支付任何债务费用，但是却存在其他形式的违约行为导致合同的履行过程受到无法弥补的阻碍和破坏。 法律依据： 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
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书面解除合同后可以开锁吗[律师回复] 解析： 租客们，请您注意，若在租赁期间出现拖欠租金现象，房东为了维护自身权益，有权解除合同，然而无法直接擅自开启门锁。 在此情况下，房东有权利从押金款项中扣除租客应当支付的租金部分，且所扣金额必须达到足以抵消租金以及相应违约金的水平。 若房东已履行催缴房租之通知义务，但租户仍未能及时交纳房款，那么房东将有权决定解除合同，并对承租人追索违约责任。 我们需要明确指出，未经合法程序而擅自开锁的做法实际上构成了严重的违约行为及侵犯他人权益的问题。 为了避免这种不良后果，建议房东在遭受此类问题时首先选择向警方报案，然后寻求警方的协助进行开锁工作。 根据相关法律法规，已出租的房屋的使用权始终归属承租人。 若承租人未能按时缴纳房租，则构成了违约行为，此时出租人可据此向对方提出违约赔偿。 不过，值得注意的是，未经正常程序而实施房间锁定的举动也是恶意违约甚至涉嫌侵犯承租人权益的违法行为。 另外，关于拖欠房租是否导致合同自动解除的问题，我们有必要进行详细阐述。 租客具有依照房屋租赁协议约定支付租金的义务，若未能严格执行这项义务，势必就构成了违约行径，此时出租人有权依据实际情况单方面解除合同，同时向承租人追讨尚未支付的租金，如合同中已有违约惩罚条款设定，同样也会有权提出投诉。 至于合同解除，必须在双方达成共识或一方能够行使解除权后方能实现。 最后，我们需要全面理解何谓“违约责任”。 违约责任即是指合同当事人因违反合同义务而需承受的经济处罚与社会评价。 对于违约责任的认定，普遍认为须满足以下三个基本标准： 首先，必须要有合法的合同义务存在，也就是当事人确有签署过符合法律规定的合同，而且其内容真实有效。 其次，当事方必须违反合同义务，即行为人故意忽视或破坏法律规定所确定的、其应当履行的合同上的义务。 第三，必须要有合法的免责条款存在或者得到法律认可的其他因素存在。 法律依据： 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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