合同事务 法律问答
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开江县-余莎律师5分钟前解答了“合同事务”问题
开江县-廖奎均...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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如有违约每天按欠款%多少来算合理[律师回复] 解析： 依据中华人民共和国《民法典》的规范，若存在违约事项，我们通常采用合同中约定的违约金条款进行处置。 若是在合同内对于违约金没有具体约定，那么根据该法的相关条文，违约方需依照法律原则来承担违责，同时赔偿所产生的经济损失。 普通状况之下，如若合同中未有明文规定违约金的额度，则违约方须支付逾期拖欠款项的利息作违约金。 关于逾期欠款利息的详细计算规则可以参考中国人民银行发布的同期贷款基准利率亦或是参照合同中的既定利率进行设定。 常规做法是通过逾期欠款金额的一定比例来计算每日的利息，例如逾期欠款金额的百分之一(即1‰)或者千分之五(即0.05%)。 然而，在实际操作过程中，为了保证其合理性及合法性，我们应该根据实际情况和法律法规来确定逾期欠款利息的计算规则。 对于出现具体性的合同纠纷或违约事项时，建议您向专业的法律顾问或律师进行咨询，以求更好地解决相关事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍对违约金过高的进行调整，该意见明确是关于审理借贷案件的指导意见，在商事审判中是否可以参照适用存在争议。法律咨询顾问
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信用卡违约金如何计算[律师回复] 解析： 在我国现行的《商业银行信用卡业务监督管理办法》以及各大银行的相关规定下，若持卡人未能按期全额偿付其信用卡账户所发生的全部应付款项，即为“逾期”。 此时，银行将根据“最低还款额”未偿部分的百分比按照一定标准收取“违约金”。 而“利息”通常以每日万分之五的比例计算累积。 为了确保持卡人遵守上述规则，避免由于恶意拖欠欠款导致不良信用记录，持卡人必须足额偿还其信用卡账户所产生的所有应付账款。 如果持卡人存在主观欠款行为且未能如期支付相应款项，即使已经完成了最低还款要求，仍然可能会被收取更高水平的“违约金”和“利息”。 同时，逾期情况将会直接影响持卡人的个人信用记录，这对于将来申请贷款、办理信用卡等金融活动都会产生较大影响。 需要特别指出的是，“违约金”的计算标准和收取方式均为定额，即对于拖欠金额未足额支付的部分，“违约金”更能代表官方机构对违约行为的惩戒力度。 因此，任何行为都可能铸成大错，因为拖欠款项无疑会给自己带来一系列不利影响，包括连续拖欠会使“最低还款额”不断上升，到达最后偿还余款的地步时，“违约金”将会远高于之前，产生巨大的财务压力。 总而言之，保持良好的信用记录至关重要，既是对自身的行为负责，也是对未来金融生活的负责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律咨询顾问
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收了2000定金违约怎么赔偿[律师回复] 解析： 若在收取客户支付的两千元定金之后未能履行所签订之协议，那么违约责任需要按照定金法则作出处理，这意味着违约者应向被违约者支付双份定金作为赔偿金，总金额达四千元。 依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定，即当支付定金的一方未能依照契约精神如期履约或者在履行过程中存在瑕疵，以至于合同的最终目标无法达成，那么其将失去索回定金的权益。 相反地，若是收取定金的一方未能如约履约或是存在履约瑕疵，以至于合同目的无法实现，那么他有义务回应原价退还双倍定金的请求。 同时，对于因违约行为所带来的损失，即使定金的数额不足以赔偿全部损失，被违约方仍有权提出要求赔偿超出定金限额部分的损失。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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行政合同履约保证金,违约金怎么算[律师回复] 解析： 违约金乃是依据当事人之间的协议或法律明文规定，因某一方违约而需向他方支付的一笔款项。 在法律制度上，违约金原本的计算标准便是货币，然而，当事人亦可自主协商设定违约金的标的物并非仅仅局限于金钱，还可以涵盖其他形式的财产。 由于违约金具备督促债务及时履行以及对违约行为施以惩戒，同时补偿无过失方所遭受之损失等多重功能与效果，故在部分国家内作为合同担保的重要手段予以采用； 此外，也有不少国家将它视为违反合同所应承担的责任赔偿模式。 简而言之，违约金即是由双方当事人在事前商议决定，待违约发生后方能生效的，独立于债务履行行为之外的一种给付方式。 这意味着，当事人在预见到可能违约的情况下，可以预先设定一旦自己违约，应向对方支付的一定金额的罚金。 当事人可以自由地就一方违约时的具体情形进行约定并商定应根据违约状况向对方支付的一定数量的违约金。 法律依据： 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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被银行扣的违约金怎么处理[律师回复] 解析： 关于信用卡客户未能按时履行还款义务遭银行罚息的事项，如因信用卡客户的逾期违约行为所致，银行扣除相应违约金的措施完全符合相关法规，故此种情况下，信用卡持有者并无合法的权益申诉渠道来维护自身权益。 反之，若经查证银行在处理过程中存在违规行为进行了违约金的扣除，持卡方可向有关部门提出申诉要求银行予以退回。 至于信用卡逾期，将会给持卡人带来以下主要的法律后果： 1.必须支付对应的信用卡逾期滞纳金，该项费用乃是指持卡人未能在约定的到期还款日（包含在内）之前足额还清欠款或者还款金额低于最低还款额标准时，依据规定应该向所属发卡银行支付的额外费用。 2.使用信用卡进行透支消费后，通常会享有约为20至50天不等的免息还款期限。 然而在此期间内，如若持卡人发生逾期还款现象，则该持卡人在上一个月份发生的所有费用均将失去银行提供的免息待遇；且每日的循环利息将会上升至千分之五，即年利率将升至18%之高。 3.信用卡逾期还款记录将会被录入中国人民银行征信系统并生成不良信用纪录，这对于持卡人未来的金融生活将会产生深远影响。 4.若信用卡已累积逾期三个月以上仍未还款，银行将会委托律师事务所向持卡人发送律师函，同时向法庭提交诉状起诉，届时，诉讼费用将由持卡人自行负担。 5.如果行为属于恶意透支行为的话，此种行为将可能触犯到刑法相关条文，并因此而需要承担相应的刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律咨询顾问
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购房定金合同注意事项和要求1、查证1、最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。2、房屋面积的条款1、建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。2w浏览 2024-05-15
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购房合同可以办居住证吗购房合同现行规定下，并不可以办居住证的，关于有购房合同能不能办居住证我国没有统一规定。只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。申请表不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照，居民身份证等有效身份证明。2w浏览 2024-05-15
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公司法人被执行失信合理吗？当公司作为被执行人时，如果公司没有履行生效判决的生效的义务，法院往往会把公司以及公司的法定代表人同时纳入失信被执行人名单。公司是具有法人资格的，当其不履行生效判决的义务时，除非经过了破产清算程序，否则都可以认为其是有履行能力而拒不履行的，因此在这种情况下法院将其纳入失信被执行人名单是没有问题的。6.5w浏览 2024-05-15
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