房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
52.8
万
解答量
1031
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
汶川县
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
马尔康县
汶川县
理县
茂县
松潘县
九寨沟县
金川县
小金县
黑水县
阿坝县
若尔盖县
红原县
壤塘县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
二手房过户了,发现问题怎么办
[律师回复] 你好,你可以把要咨询的问题详细说一下
张弦律师
1解答
3.6w浏览
二手房契税是多少
[律师回复] 解析: 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋,其建筑面积在90平方米以内的,将按照比例税率1%执行;而若建筑面积超过90平方米,则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是,对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言,其建筑面积同样分为两个层次: 90平方米以内的,则可按照比例税率1%进行税收计算;而若是建筑面积超出这个范围,就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后,对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产,其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
1解答
4.3w浏览
二手房定金是给中介还是房主
[律师回复] 解析: 在选择二手房时,关于定金的收取方式,最常见的做法是交由卖方或中介处理。 双方当事人经过充分协商后,可自行决定约定交付对象和数额,这完全取决于购房者与售房方的协议达成情况。 然而针对并未寻求中介协助交易的二手房买卖,建议您直接向卖家交付定金。 另外需要注意的是,定金交付的比率须符合法律规定,最高不能超过主合同标的金额的百分之二十。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
1解答
4.4w浏览
我购买的二手房交了一百万元,现在房东退了五拾万,还有五拾未退应该怎么办?
[律师回复] 你好,可以直接起诉房东!!!!!!!
肖鸿薪律师
6解答
4w浏览
济南二手房中介费一般收多少
[律师回复] 解析: 根据国家物价总局所制定的政策法规条款,对于房屋交易价值在十万元人民币(含十万元)以内的情况,中介公司将依照2%的比例进行手续费的收取; 然而,若交易价值在此基础上进一步增加,达到并且包括了100万元人民币的水平,那么手续费的收取比例将相应降低至1%;对于交易价值超出100万元人民币的状况,其费用收取比率则更低,仅为0.5%。 值得注意的是,中介机构对服务费的收取方式应该以每宗房屋交易的总价值为计费标准来计算,而不是简单地区分买方与卖方分别进行计算。 例如,假设一套房屋的成交价为50万元人民币,那么中介费用的计算步骤如下: 首先,根据前述规则,我们可以推算出中介费用的总和为: 10万元人民币×2%+40万元人民币×1%=2000元人民币+4000元人民币=6000元人民币。 因此,在这种具体情况下,买卖双方需要共同向房地产中介机构支付共计6000元人民币的中介佣金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
法律咨询顾问
1解答
3.2w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
怎么解除购房合同,购房合同解除贷款怎么处理?
当你发现开发商将房屋又出卖给第三人时,你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除,必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要,且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以,商品房买卖合同解除后,将导致借贷关系的合同目的不能实现,抵押权的法律基础也将丧失。
5k
浏览
2024-05-23
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
买房子个人征信报告需要提供吗
贷款买房需要征信报告,但银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
10w+
浏览
2024-05-23
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
襄汾县延期交房最长多久
在购房协议中明确规定,延期交付房屋的情况下,经过合理催告后三个月仍然无法得到解决的,购房者有权选择退房处理。2、对于这类延期交付问题,购房者可向开发商发出正式的书面催告,双方共同商定并确定合同最后的执行期限;3、若催告时间已经超过三个月仍旧未能得到满意结果时,购房者享有单方面解除合同的权益,同时要求开发商承担相应的违约责任以及由此产生的额外损失赔偿。
1.6k
浏览
2024-05-23
房屋买卖
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6233
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****7172用户2分钟前提交了咨询
142****7733用户2分钟前提交了咨询
成都用户2分钟前提交了咨询
165****6063用户4分钟前提交了咨询
眉山用户3分钟前提交了咨询
达州用户4分钟前提交了咨询
156****4633用户4分钟前提交了咨询
攀枝花用户1分钟前提交了咨询
143****6652用户4分钟前提交了咨询
146****7363用户4分钟前提交了咨询
143****0330用户4分钟前提交了咨询
内江用户2分钟前提交了咨询
内江用户1分钟前提交了咨询
南充用户3分钟前提交了咨询
宜宾用户4分钟前提交了咨询
140****6603用户3分钟前提交了咨询
151****0777用户4分钟前提交了咨询
遂宁用户3分钟前提交了咨询
乐山用户4分钟前提交了咨询
绵阳用户1分钟前提交了咨询
157****5666用户4分钟前提交了咨询
154****4422用户3分钟前提交了咨询
德阳用户4分钟前提交了咨询
176****0772用户3分钟前提交了咨询
资阳用户3分钟前提交了咨询
137****8041用户3分钟前提交了咨询
173****7131用户2分钟前提交了咨询
133****1678用户2分钟前提交了咨询
165****7147用户2分钟前提交了咨询
绵阳用户1分钟前提交了咨询
132****5186用户1分钟前提交了咨询
绵阳用户2分钟前提交了咨询
达州用户2分钟前提交了咨询
171****4053用户3分钟前提交了咨询
171****4416用户1分钟前提交了咨询
141****0377用户3分钟前提交了咨询
143****7803用户3分钟前提交了咨询
138****6725用户2分钟前提交了咨询
161****1803用户4分钟前提交了咨询
170****5650用户4分钟前提交了咨询
160****7107用户1分钟前提交了咨询
眉山用户1分钟前提交了咨询
160****1047用户4分钟前提交了咨询
136****3078用户1分钟前提交了咨询
德阳用户2分钟前提交了咨询
巴中用户4分钟前提交了咨询
广安用户4分钟前提交了咨询
巴中用户2分钟前提交了咨询
泸州用户2分钟前提交了咨询
153****3800用户1分钟前提交了咨询
阿坝用户1分钟前提交了咨询
142****5006用户3分钟前提交了咨询
136****5374用户1分钟前提交了咨询
178****0607用户2分钟前提交了咨询
绵阳用户3分钟前提交了咨询
宜宾用户2分钟前提交了咨询
144****3454用户3分钟前提交了咨询
巴中用户4分钟前提交了咨询
内江用户4分钟前提交了咨询
遂宁用户4分钟前提交了咨询
宜宾用户2分钟前提交了咨询
150****3158用户4分钟前提交了咨询
凉山用户2分钟前提交了咨询
凉山用户2分钟前提交了咨询
152****1328用户3分钟前提交了咨询
141****2766用户2分钟前提交了咨询
150****3844用户4分钟前提交了咨询
148****3270用户2分钟前提交了咨询
德阳用户1分钟前提交了咨询
眉山用户4分钟前提交了咨询
攀枝花用户3分钟前提交了咨询
156****6277用户1分钟前提交了咨询
150****0055用户3分钟前提交了咨询
德阳用户1分钟前提交了咨询
南充用户1分钟前提交了咨询
171****0368用户2分钟前提交了咨询
160****4576用户1分钟前提交了咨询
巴中用户2分钟前提交了咨询
宜宾用户4分钟前提交了咨询
广安用户2分钟前提交了咨询
内江用户4分钟前提交了咨询
资阳用户3分钟前提交了咨询
资阳用户1分钟前提交了咨询
177****0164用户4分钟前提交了咨询
达州用户4分钟前提交了咨询
攀枝花用户1分钟前提交了咨询
141****8803用户1分钟前提交了咨询
172****0012用户4分钟前提交了咨询
131****3134用户2分钟前提交了咨询
广元用户3分钟前提交了咨询
148****4438用户4分钟前提交了咨询
146****5220用户4分钟前提交了咨询
凉山用户3分钟前提交了咨询
乐山用户1分钟前提交了咨询
自贡用户3分钟前提交了咨询
156****0428用户4分钟前提交了咨询
162****7126用户2分钟前提交了咨询
凉山用户3分钟前提交了咨询
153****3038用户1分钟前提交了咨询
泸州用户2分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
182****7666
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
139****9221
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
189****8315
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选