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婚前租的铺子属于夫妻共有吗
[律师回复] 法律分析: 婚前租的铺子,其租赁权益在签订租赁协议时就已确定归属于婚前一方。因租赁关系基于租赁协议产生,与婚后无关。但婚后若双方对铺子有投入或改造且有证据证明是共同进行的,离婚时增值部分可能会根据具体情况分割。例如一方婚前租了个铺子做生意,婚后自己出资对铺子进行了装修,这种装修增值部分在离婚时可能会被考虑。 提醒: 婚前租的铺子一般不属于夫妻共有,但婚后投入或改造情况需保留好证据,以防离婚时出现权益纠纷。不同案情需具体分析,建议咨询专业律师进一步探讨。
四川法务
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过错方婚前财产离婚怎么分割的
[律师回复] 法律分析: 离婚时,过错方的婚前财产明确规定仍归其个人所有,不会因婚姻关系而改变其属性。婚前财产是结婚前已取得的财产,具有特定的归属。这体现了法律对个人财产权益的保护,防止因婚姻关系而随意侵犯一方的婚前财产。 提醒: 在离婚案件中,要明确区分婚前财产和婚后财产,避免因财产归属问题产生纠纷。不同的财产性质在离婚时的处理方式不同,如有疑问,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和解决方案。
四川法务
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婚内送的人情钱离婚能要回来
[律师回复] 婚内所送的人情钱,一般而言是不能要回的。这人情钱,主要是基于社交礼仪和人情往来而送出的,它跟那种明确的财产赠与或借贷可不一样。到了离婚的时候,这种因情感和社交关系产生的人情支出,很难被认定为可以分割的财产。 不过,如果能有证据证明这人情钱是以明确的赠与形式给了某一方,并且赠与行为还有特定的目的或者条件,就像约定在离婚时要返还之类的,在符合法律规定的前提下,那是有可能要求返还的。 但一般情况下,婚内送的人情钱就被看作是夫妻共同生活里的正常支出,离婚时可不能要求返还。要是对具体的情况有疑问,最好赶紧去咨询专业律师,这样才能得到更准确的法律建议。
绵阳法务
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婚前房产离婚后出售怎么处理
[律师回复] 法律分析: 婚前房产因系一方个人财产,离婚后出售时要先明确产权归属,避免出现纠纷。办理过户手续是关键步骤,合同签订和登记环节都需严谨对待。税费方面,各地政策不同,要按规定缴纳,像增值税、个人所得税等。若婚后有共同还贷部分,另一方可主张补偿,这是对其权益的保障。 提醒: 出售婚前房产时,务必仔细核对产权证明,确保自己是合法的出售主体。同时,要清楚了解当地的税费政策,避免因税费问题导致交易受阻。对于共同还贷及增值部分的补偿事宜,若双方无法协商一致,可寻求法律途径解决。
律图甘孜
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夫妻离婚房产分割的几种情况
[律师回复] 法律分析: 婚后共同购买的房产,因是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同努力所得,所以一般视为共同财产,离婚时平均分配能体现公平。婚前一方购买且登记在其名下的房产,未作特殊约定的话,就属于其个人财产,离婚时自然归其所有。婚后一方父母出资为子女购买并登记在该子女名下的房产,可看作是只给这一方的赠与,应认定为该子女的个人财产。若双方对共同房产分割有约定,那就按约定来办。 总之,房产分割不能简单一概而论,要综合各种因素,遵循公平合理原则。 提醒: 在进行房产分割时,要注意保留好相关的购房证据,如购房合同、付款凭证等,以证明房产的取得时间、出资情况等。不同情况的房产分割差异较大,具体案情需具体分析,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
绵阳法务
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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