婚姻家庭 法律问答
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起诉后，房产要通过什么方式分割[律师回复] 1.起诉后房产分割主要有三种方式：双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许后出价高者得房并补偿对方；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。 2.法院分割房产遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，对于夫妻共同财产还会综合购房款来源、双方对房屋贡献等因素确定分割比例。 3.解决措施与建议：当事人应收集购房款支付凭证、装修出资等能证明对房屋贡献的证据，以争取合理分割比例；若双方能协商一致，可达成协议避免竞价或评估等复杂程序；需了解自身情况是否符合照顾原则条件，在诉讼中合理主张权益。律图甘孜
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离婚后两套房子的财产该怎么去分[律师回复] （一）对于夫妻共同财产的房子，双方先自行协商分割方式，达成一致协议。若无法达成协议，向法院起诉，法院会结合财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 （二）一方婚前购买且登记在自己名下的房子，归该方所有，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷的，产权登记一方要对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分。 （三）婚后一方父母出资购买的房子，登记在出资人子女名下，属于出资人子女个人财产；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。四川法务
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