婚姻家庭 法律问答
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婚前一方贷款买房，离婚时财产如何分割[律师回复] 在婚姻生活里，财产问题常常在离婚时引发关注，尤其是婚前一方贷款买房这种常见情况，离婚时财产分割要根据不同情况来处理。 要是房子登记在贷款买房那一方名下，结婚后夫妻一起还贷款。按照《中华人民共和国民法典》的规定，这房子就被认定是登记方的个人财产。离婚的时候，对于婚后两人一起还贷款的钱以及房子对应的增值部分，登记产权的一方要给另一方补偿。补偿多少两个人可以商量着来，要是商量不拢，法院就会看看财产的具体情况，偏向子女、女方还有没过错的一方来判决。 当房子登记在夫妻两人名下时，通常就会被当成夫妻共同财产。离婚时，两人先自己商量怎么分；要是商量不好，法院会看看买房钱是从哪来的、双方对房子都有多大贡献这些情况，再做出分割判决。 还有一种情况，婚前一方付了首付还办了贷款买房，婚后也是用自己的钱独自还贷，并且房子登记在自己名下，那么这房子就完全属于这一方的个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割了。 法律建议是，在婚姻中涉及房产这种重要财产，夫妻双方最好提前沟通，明确各自权益和责任。签订婚前协议或者在婚后对于财产约定等做好书面记录，这样万一以后走到离婚这一步，就能避免很多不必要的麻烦和纠纷。律图凉山
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孩子8岁后一方再婚可以变更抚养权么[律师回复] 孩子8岁后，一方再婚并不意味着抚养权就能变更。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，变更抚养权得符合法定情形。 要是直接抚养孩子的一方再婚，出现了没能力继续养孩子、不履行抚养义务、虐待孩子等对孩子身心健康有不利影响的情况，另一方就可以去法院起诉，要求变更抚养权。法院会从孩子身心健康和合法权益出发，结合双方实际情况来判决。 另外，由于孩子已满8岁，他们的真实想法很关键。要是孩子想跟另一方生活，而且对方也有抚养能力，法院通常会尊重孩子的意愿，支持变更抚养权。 不过，如果只是一方再婚，没有出现不利于孩子成长的法定情形，孩子也没明确说要换抚养方，法院一般不会轻易支持变更抚养权的请求。所以，想变更抚养权不能只看一方是否再婚，得看是否符合法定条件以及孩子的意愿。要是遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。律图眉山
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被判重婚罪后该怎么去办理离婚[律师回复] 被判重婚罪后要办理离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种办法。 先来说协议离婚。重婚的双方得就自愿离婚、子女抚养、财产以及债务处理这些事儿商量出一致的结果，然后签订一份书面的离婚协议。接着，两人一起去婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到申请，给当事人发《离婚登记申请受理回执单》那天开始算，三十天内要是有一方反悔了，就可以拿着相关的证件和材料，到受理离婚登记申请的婚姻登记机关去撤回申请，填一份《撤回离婚登记申请书》。婚姻登记机关核实没问题后，会发《撤回离婚登记确认单》，还把离婚协议书退回来。离婚冷静期结束后的三十天内，要是双方没一起到婚姻登记机关申请发离婚证，那就当作撤回离婚登记申请了。等冷静期过了，双方得一起去婚姻登记机关申请发离婚证，经过审查，符合条件的，就会给登记并发离婚证。 要是双方没法达成协议，就可以选择诉讼离婚。没有过错的一方能向有管辖权的法院提起离婚诉讼。在打官司的时候，没过错的一方还能要求有过错的那方给予损害赔偿，这里面包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。法院会按照法律规定，结合实际情况来进行审理和判决。律图甘孜
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给情人装修房子所花的钱能否拿回[律师回复] 给情人装修房子花的钱能不能拿回来，得看具体情况。 要是这装修钱是你自愿赠与情人的，并且房子也装修完了，通常这钱就拿不回来了。不过，要是情人做出严重伤害你或你近亲属的事，或者情人本来对你有扶养义务却不履行，又或者没按赠与约定做事，那你可以在规定时间内，行使撤销权把装修钱要回来。 如果装修钱不是赠与，而是借给情人的，那你得拿出借条、转账记录、聊天记录这些能证明借贷关系的证据，然后依据《民法典》里关于借贷的规定，让情人还钱。 还有一种情况，要是装修的钱属于你和配偶的夫妻共同财产，你配偶有权去法院起诉，要求情人返还这笔钱。因为夫妻对共同财产有平等处理权，你没经过配偶同意，就用共同财产给情人装修房子这种大额处分行为，侵害了你配偶的财产权。律图眉山
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离婚分割黄金要按当时价格吗[律师回复] 离婚时黄金怎么分割可大有讲究。很多人以为离婚分割黄金就按当时购买价格来，但这其实是误区。在离婚财产分割里，黄金这类财产的分割得遵循公平原则。 要是夫妻双方能够心平气和坐下来商量，达成一致意见，那双方愿意按什么方式和价格分割都行，比如约定按当时购买价来分，法律也会尊重这份约定，给它撑腰。毕竟这是双方自愿达成的，法律自然不会过多干涉。 可要是双方谈不拢，只能闹到法院让法官来判决，这时候法院一般会以分割时黄金的市场价值来定它值多少钱，而不是看当初购买时花了多少。为啥呢？因为黄金价格会跟着市场行情上蹿下跳，购买时候的价格和分割时很可能差老远了。按分割时的市场价值来，才能更公平合理，保障夫妻双方的合法权益，谁也不吃亏。 在实际操作中，要确定分割时黄金的市场价值，办法也不少。可以找专业的评估机构出个评估报告，人家专业人士用专业方法评估出来的价格更靠谱；也可以看看当时黄金交易平台或者金店的报价，作为参考。这样对黄金价值心里有数了，分割起来也会更顺畅，减少不必要的纠纷。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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