征地拆迁 法律问答
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青岛95年宅基地申请要土地使用税吗[律师回复] 解析： 依据我国相关法律法规规定，涉及农村宅基地的土地使用税无需纳税人进行缴纳，同时，对于私有住宅用途的物业也无需缴纳此类税费。 私有住宅的范畴涵盖了以下几种情况： (1)国有企事业单位及军队自有房产； (2)从国家财政部门获取事业经费的企事业单位自身所拥有的房产； (3)宗教场所、各类园林以及历史遗迹等公共设施自身所拥有的房产； (4)私人所有且非用于商业经营活动的房产； (5)经过国务院财政部门合法审批享有免征土地使用税优惠政策的其他类型房产。 法律依据： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照土地的等级划分，按规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律咨询顾问
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丢了玉米起诉谁[律师回复] 解析： 风险因素： 网络上的负面舆论导向对执法过程中所引发的潜在风险颇具威胁；警察执行任务时，在行为举止、方法策略方面可能出现有所偏离规则制度的现象，无论出于自愿或是因能力所限导致无法收放自如地应对执法情境，都构成了潜在风险； 此外，由于警务人员长期处于较大的工作负荷压力以及复杂多变的工作环境中，心理状况备受打击，处在一个高度危险的工作领域之中，这均可能诱发执法风险的发生。 具体措施： 全面构建完善的民警权益保障及执法风险识别与评估的长效运行机制，确保工作进程流畅高效；为此，我们建议警察应严格遵守相关法律法规，并在执行接遭警务及办案等正常工作程序时，以科学合理的方式熟练掌握各种基础技能，有效推动降低风险的防控对策被深入贯彻和采纳。 法律依据： 《中华人民共和国人民警察法》第二十条 人民警察必须做到： （一）秉公执法，办事公道； （二）模范遵守社会公德； （三）礼貌待人，文明执勤； （四）尊重人民群众的风俗习惯。法律咨询顾问
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手工业作坊和宅基地的区别[律师回复] 解析： 关于工业用地与住宅用地之间的差异，可概括如下： 首先，工业用地特指为独立设立的工厂、车间、手工艺作坊以及建筑安装过程中的生产场地、排渣灰场地等用途而设定的用地范围，其核心功能在于进行各类生产活动； 其次，住宅用地则专指用于住宅建筑物基底占地及周边合理间距范围内包括宅间绿化用地及宅间小路等多种用地的规划使用领域，此种类型的土地主要用于满足人类居住需求。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。法律咨询顾问
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宅基地能不能办个体户[律师回复] 解析： 请注意，宅基地仍然归属于集体所有，并不具备正式的买卖交易资格。 然而，关于如何提交宅基地申请的相关步骤如下： 首先，当地的驻乡（镇）工作人员会在接受您们农村村民提交的宅基地用地申请之后，亲自前往现场进行深入的勘探和细化的审查，确认申请的用地范围、面积以及用地类型皆满足相应的要求之后，才能够正式开始申请宅基地。 其次，在农村宅基地的申请以及报批程序中所需的所有申报材料是必不可少的。 此外，根据我国现行的《村庄和集镇规划建设管理条例》中的第十 八条明文规定： 农村村民在居住区域（即村庄、集镇规划区内）建造住所时，必须优先考虑向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，同时经过村民会议讨论且获得多数人支持后，按照以下条款中的审批程序办理相应手续： （1）如果涉及到需占用耕地的情况，需要先经过乡级人民政府进行全面的审核， 然后再经过县级人民政府建设行政主管部门进行细致的审查，并且都能确保满意确认其建议书后，方可依据《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门提出用地申请， 最后将由县级人民政府土地管理部门依法划拨土地给您； （2）对于使用原有宅基地、村内空闲地以及其他土地的情况，则可直接由乡级人民政府按照村庄、集镇规划以及土地利用规划对此批准，无须经由县级人民政府建设行政主管部门审查。 接下来，我们进一步讲解农民宅基地审批的详细过程。 凡是符合申请宅基地条件的农村村民，应该向所在的集体递交书面申请，经过全体村民代表会议亦或是村民会议，经投票表决且多数赞成通过此次申请后，由所在的村民委员会上报至乡镇人民政府审批，待审批确认无误之后，再上报县级人民政府予以最终批准。 最后，在宅基地审批程序全部完成之后，便可以着手准备土地登记手续了。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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异地购房可以提取住房公积金吗？异地买房是可以提取公积金的，在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定：第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。4w浏览 2024-05-20
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土地使用税征收是怎么执行的？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。5.1k浏览 2024-05-20
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土地使用证跟房产证名字不一样怎么办？房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。5.8w浏览 2024-05-20
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