婚姻家庭 法律问答
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离婚协议中对房屋该如何约定[律师回复] （一）写明房屋详细信息，如地址、面积、产权证书编号等，准确界定分割对象。 （二）明确房屋归属，确定归夫妻哪一方所有。 （三）若有未还清贷款，约定后续贷款由哪方偿还。 （四）涉及房屋过户，明确过户时间节点和协助过户义务方。 （五）协商一致出售房屋，约定出售方式、售房款分配比例及支付时间。 （六）约定一方违反房屋约定时应承担的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。内江法务
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两夫妻婚后购房离婚后房产如何分[律师回复] （一）夫妻双方在离婚时，若对婚后共同购买的房屋分割有分歧，可根据不同情况处理。若双方都想要房屋且同意竞价，就通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方。 （二）若一方想要房屋，由评估机构评估房屋市场价，得房方补偿另一方。 （三）若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，对所得价款进行分割。 （四）若购房有一方父母出资且明确只赠与自己子女，需结合出资、赠与等具体情况判断房屋归属及分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。四川法务
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