合同事务 法律问答
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要先拿到补偿金再签解除合同吗[律师回复] 劳动者和单位协商解除劳动合同时，先拿补偿金再签解除合同，通常更有利。按法律规定，单位和劳动者协商一致解除合同，单位得给劳动者经济补偿。 要是先签了解除合同，单位可能签完后不按约定给补偿金。等劳动者去维权，单位要是找理由拖延或者拒付，劳动者即便能走法律途径解决，也得花时间和精力。 先拿到补偿金，劳动者的经济利益能及时得到保障，还能避免后续纠纷。如果单位要求先签合同再给补偿金，劳动者可以在合同里把补偿金的金额、支付时间和方式等写清楚，这样即便单位不按约定支付，劳动者也能按照合同追究其责任。 但实际操作得看具体情况。要是单位信誉不错、有支付能力，双方对合同条款和支付事项又都有明确约定，先签合同再拿补偿金也可以。不过，无论怎样，劳动者都要做好风险防控。四川法务
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管理人解除合同引发诉讼该怎样处理[律师回复] 当管理人解除合同引发诉讼，可按下面步骤处理。 先明确诉讼主体。一般情况下，因为管理人解除合同，权益受损的合同相对方是原告，被告则是管理人代表的债务人。 接着确定管辖法院。按照相关法律，这类诉讼要由受理破产申请的法院来管，这样能保证案件处理和破产程序协调统一。 然后梳理证据。原告得收集证据，证明合同合法有效、管理人解除合同的行为不合法或不合理，以及自己因此受了损失，像合同文本、履行凭证、损失计算依据等。被告管理人要提供证据，证明解除合同符合法律规定和破产程序要求，比如破产财产状况说明、债权人会议决议等。 再依据法律适用。《中华人民共和国企业破产法》是处理这类纠纷的主要法律依据，要明确管理人解除合同的条件、程序和法律后果。如果管理人解除合同不符合法定条件或程序，给对方造成损失，对方可以要求赔偿。 最后参与诉讼程序。原被告都要按法院安排参加庭审，在法庭上充分表达观点、举证质证。法院会根据事实和法律作出判决，要是对判决结果不满意，可以在规定时间内上诉。绵阳法务
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公司被冻结，原本合同转其他公司行不行[律师回复] 在考虑把公司合同转移到其他公司时，务必要清楚法律规定，还要结合公司被冻结的具体情况。 从法律上讲，公司合同权利义务的转移，实际上就是合同变更或转让。要是合同权利转让，按照《民法典》，债权人一般能把债权的全部或部分转给第三人，不过有三种情况除外：债权性质不让转让、当事人约定不能转让、法律规定不得转让。如果公司账户虽被冻结，但不影响债权转让，也不属于这三种情况，是可以转让给其他公司的。但必须通知债务人，没通知的话，转让对债务人无效。 要是合同义务转移，也就是债务转让，债务人把债务全部或部分转给第三人，得经过债权人同意，不然对债权人不发生效力。 当公司被冻结时得特别注意，如果冻结是司法机关因案件执行等采取的措施，随意转移合同会涉嫌恶意逃避债务，这种转移行为可能被认定无效。债权人有权让法院撤销转移，还会要求公司继续履行合同义务。 所以，在打算把合同转到其他公司前，一定要充分考虑法律规定，以及冻结的具体原因和影响，避免给自己带来不必要的法律风险。绵阳法务
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合同终止可能存在哪些状况[律师回复] 在生活中，合同终止的情况很常见。合同终止就是因为法定或约定的情形出现，让合同的权利和义务关系消失。下面给大家说说常见的合同终止情形。 首先是债务已履行。债务人按照合同约定把义务都履行完，合同目的达成，合同自然就终止了。像在买卖合同里，卖方交了货，买方付了钱，合同就结束了。 其次是债务相互抵销。双方都欠对方债务时，在对等数额内，各自的债权债务能相互消灭。比如双方都有金钱债务，符合法定抵销条件，就可通过抵销终止部分或全部债务。 还有债务人依法将标的物提存。要是债权人没正当理由拒绝接受货物、下落不明等，债务人可以把标的物提存。提存后，就相当于债务人完成了义务，合同终止。 债权人免除债务也会导致合同终止。债权人主动放弃债权，债务人的债务就没了，合同也就跟着结束，这属于债权人对自身权利的一种处分。 债权债务同归于一人，也就是混同，也能让合同终止。比如企业合并，合并前两家企业之间的债权债务都归到合并后的企业，合同权利义务关系就没了。 最后，法律规定或者当事人约定的其他情形也能让合同终止。比如合同约定的解除条件满足了，或者出现不可抗力让合同目的无法实现，当事人依法解除合同，合同就终止。绵阳法务
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双方解除协议应注意些什么事项[律师回复] 双方解除协议有不少注意事项。 明确解除方式很重要。按协议约定条件解除时，得保证条件已经达成，还要留存能证明条件成就事实的相关证据。要是协商解除，双方要签订书面解除协议，把协议解除时间、双方权利义务处理等内容详细写清楚。 通知程序也不容忽视。遇到法定解除情形，解除方要及时通知对方，通知送达对方时协议就解除了。通知尽量用书面形式，像发快递，同时保留好快递单和签收记录，以此证明通知已送达。 善后事宜得处理好。对于已履行的部分，要按照协议性质和履行情况进行结算。要是有交付货物、支付款项等情况，要确保双方完成交接和结算，避免日后有争议。而且，协议里约定的保密条款、违约责任等，解除协议后仍要遵守。 相关证据要保存好。像协议文本、解除协议的文件、通知记录、交接凭证等都要留存，以后出现纠纷，这些就是维护自身权益的依据。四川法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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