婚姻家庭 法律问答
277.4
万
解答量
2517
万
浏览量
贵州-余浪...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
贵州-王纯...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
贵州-吴宗...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
贵州-冉孟...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
贵州-吴律律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚前买房婚后还贷提前结清如何分[律师回复] 很多人在婚前买房，婚后凑钱提前结清贷款，就怕这笔操作会改变房子的产权归属，其实这里的分割逻辑核心，就是把个人财产和夫妻共同财产的部分拆开算。 按照相关婚姻家庭编的司法解释规定，夫妻一方婚前签购房合同，用个人财产付了首付办下房贷，婚后一起还贷，房子又登记在付首付那一方名下的，真到离婚的时候，这套房先由两个人商量着怎么分。 要是两个人谈不拢，法院通常可以直接把房子判给登记的那一方，剩下还没还的贷款，也直接算成登记方的个人债务，不用另一方接着承担。至于两个人婚后一起还掉的贷款，还有这部分还贷金额对应的房子增值部分，法院会按照照顾子女、女方、无过错方的原则，让拿房子的那一方给另一方补相应的钱。 大家不用觉得提前还清房贷就会凭空改变房子的产权属性，它原本的归属原则不会因为提前结清就变。但要注意，婚后哪怕你用自己的工资卡去还的贷款，没有提前写书面协议说这钱是你的个人财产，这部分还贷的钱一样会被算成夫妻共同财产。就算你是一次性凑钱把剩余房贷全还完，只要这笔钱是婚后的共同收入，离婚的时候拿房子的一方，照样要给另一方补上共同还贷总额的一半，还有这笔钱对应的房产增值份额。平台专业咨询...
5解答 4.7w浏览 -
离婚时分割房产规定是什么[律师回复] 处理离婚时的房产分割问题，不用找复杂的计算模板，核心的判断逻辑完全锚定四个关键要素，分别是房屋拿到产权的具体时间，每一笔购房资金的实际出处，不动产权证上登记的权利人信息，还有夫妻两人此前有没有达成过关于房产处置的书面共识。 只要夫妻二人提前以纸面形式敲定了房产的分配方案，这份约定只要是双方自愿签署，没有被欺诈胁迫的情形，就直接按照约定内容执行，任何一方事后都不能随意反悔不认。没有达成有效约定的情况下，才交由法院根据实际情形作出判定。 一方婚前就已经全额付清房款，产权证单独登记在购房人名下的房子，完全属于婚前个人财产，走离婚流程的时候不会划入共同财产的分割范围。要是婚前只付了部分首付，婚后两个人一起还房贷，房子还登记在当初付首付的那一方名下，通常这套房子会直接归属登记产权的一方，剩下没还清的房贷也属于他个人要承担的债务，婚后两个人共同偿还的房贷，以及这部分房贷对应的房屋增值收益，要由拿房子的一方向另一半折算成现金补足差价补偿。 结婚之后用两个人的工资、奖金这类共同收入买的房子，不管产权证上只写了一个人的名字还是列了两个人，都属于夫妻共同财产。法院判定归属的时候，会优先照顾直接抚养孩子的一方，女方，还有在婚姻关系里没有明显过错的一方，最终拿到房屋产权的人，要按房屋当下的市场价值，给另一半支付对应比例的补偿款。 婚前一方父母出钱给孩子买的房子，没有明确说要送给小两口两个人的话，这笔出资就只算对自家子女的赠与。婚后父母出资购房，没有特意作出只赠与某一方的说明，就默认这笔钱是送给夫妻双方的，对应房产按共同财产规则处理。大家处理这类纠纷的时候，要注意留存好转账记录、还贷流水、购房合同这类原始凭证，避免后续主张权益时拿不出有效依据。本地优选咨询...
5解答 4.6w浏览
-
夫妻离婚后房子要卖怎么操作[律师回复] 1、房产是夫妻婚后共同置办的共同财产的情况下，参照现行民事法律的相关要求，卖房的前提是两个人都完全认可这件事，一起写好同意卖房的书面说明，两个人同时到不动产登记部门现场走过户流程，卖房子拿到的钱，优先按两个人之前商量好的比例分配，之前没说好的就按法院出具的裁判文书里明确的份额来拆分。现在民事房产交易的合规要求正在逐步细化，后续针对共有不动产的处置核验环节会进一步强化，避免后续出现一方私自处置共有房产侵害另一方权益的纠纷。 2、之前办离婚的时候，已经通过两个人签好的离婚协议，或是法院出具的生效判决书、调解文书，明明白白约定好房子归其中某一方单独所有，这套房子的完整处置权就完全归拿到产权的这一方，不需要找前配偶商量卖房的事。正式挂牌交易之前，得先去不动产登记部门办离婚后的财产拆分登记手续，把房子的产权完全过户到自己个人名下，之后所有的网签、过户流程自己就能单独办理，不需要其他人到场配合。后续随着不动产登记信息同民政、司法部门的跨部门数据打通，这类析产手续的办理效率还会持续提升，不用再反复提交纸质证明材料。 3、两个人办离婚的过程中或是办完离婚之后，从来没对这套房子做过任何产权归属的划分，这种情况下不管是男方还是女方，都不能自己私下把房子挂出去卖，独自签交易合同是不产生完整法律效力的。得先两个人坐下来商量出房子归谁、怎么拆分对应的价值，商量不出统一意见的就去法院走诉讼流程由裁判结果明确分割方案，等产权归属彻底定下来之后，再对照前面两种对应的情况走后续的卖房流程。 4、实际去不动产交易中心办过户的时候，要提前备好能证明婚姻状态变动的证件、之前确认房产分割方式的正式文书、房屋产权证明、交易双方的身份凭证。如果这套房子还没还完之前办的按揭贷款，得先把剩余的贷款全部结清解押，或是按银行要求把剩余贷款的还款主体完成转移，全部办妥这些前置手续之后，才能继续推进后续的产权变更交易流程。目前不少城市已经推出了带押过户的简化政策，符合条件的房产不用提前筹钱结清全部贷款就能直接走交易流程，后续这类便民措施的覆盖范围还会继续扩大。本地优选咨询...
5解答 3.7w浏览
-
离婚协议股权分配怎么做[律师回复] 离婚协议里涉及分割登记在一方名下的有限责任公司股权，不能直接约定就完成过户，有明确的法定处理规则。 先确认适用范围，一人有限责任公司、股份有限公司的股权分割不适用这套规则，需要参照对应类型公司的专属法律规定处理。 若夫妻双方已经协商好，要把部分或全部股权转给非股东配偶，第一步先得凑齐超过半数股东同意转让的材料，股东会决议或者股东单独出具的同意书面声明都有效。 如果这部分超过半数股东明确表态放弃优先购买权，非股东配偶可以直接办理手续成为公司股东。 要是超过半数股东不同意转让，但愿意按双方协商好的同等价格买下对应股权，夫妻双方就直接分割股权转让得来的款项即可。 要是超过半数股东既不同意转让，又不肯出同等价格买下对应股权，法律上直接视作他们同意转让，非股东配偶同样可以成为公司股东。 还要特别注意，涉及这类股权分割的离婚协议，只有在夫妻双方正式办完离婚登记手续后才生效。只签了协议没领离婚证的，相关分割约定没有法律约束力，不能直接拿着协议要求分割股权或者转让款。律图法律顾问...
5解答 4.6w浏览
-
离婚男净身出户再婚条件有哪些[律师回复] 很多人误以为男方离婚时选择净身出户，后续再婚会受到额外限制，实际上根本没有这类法律约束，完全可以拆开从两个不同维度理清相关规则。 先看再婚登记的实际要求，和男方之前是不是净身出户一点关系都没有。准备登记再婚的两个人，首先得全凭自己的意愿决定结婚，谁都不能逼着对方同意，双方的亲友也不能硬加干涉。两个人都得是无配偶的状态，不管是之前离异还是丧偶，去办登记的时候，要带上前一段婚姻的离婚证，或者已经生效的离婚判决书、调解书来证明身份。两个人不能是直系血亲，也不能是三代以内的旁系血亲，这是出于伦理和优生的双重考虑，办理登记时会配合核查。最后双方都得达到法定的结婚年龄，男生要满二十二周岁，女生要满二十周岁。所有条件都满足的话，两个人一起到其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关，就能正常办理再婚手续。 至于之前离婚时签的净身出户协议，它本身的效力只和财产分割挂钩，和之后的再婚资格没有任何绑定。这类协议要能产生法律效力，首先得是两个人当时完全自愿签下来的，不存在被欺诈、被胁迫的情况。协议里的内容不能违反法律的强制要求，也不能违背公序良俗，比如不能借着约定男方净身出户来逃避共同债务，也不能以此为借口拒绝履行对子女的抚养义务。如果这份净身出户的内容是当初在婚姻登记机关备案的离婚协议的一部分，那要等两人正式完成离婚登记之后才会生效。如果是在诉讼离婚过程里谈出来的调解约定，得经过法院确认，拿到对应的文书之后才具备法律效力。 净身出户本质上只是男方自愿处分了自己的财产权利，不会给他后续的再婚设置任何额外门槛，要是你有具体的财产分割或者再婚登记细节拿不准，可以再找专业的婚姻家事律师咨询。平台优选咨询...
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
177****8659
156****2459
135****6417
