征地拆迁 法律问答
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贵州-唐登举...律师5分钟前解答了“征地拆迁”问题
贵州-高羽律师团队3分钟前解答了“征地拆迁”问题
贵州-叶再方...律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
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2024年一号文件农村宅基地可以买卖吗[律师回复] 解析： 值得注意的是，宅基地的转让及交易受到了严格的条件限制。 依照最新的相关法规，唯有在满足以下所述的五项标准之后，方可实施宅基地的买卖和转移事宜： 首先，转让方和受让方必属同一村庄的集体成员。 由于宅基地的所有权归属于集体，个体仅能享有使用权，因此，相应的转让和买卖亦需在村集体内部完成； 其次，任何有关的转让行为都必须得到村集体的批准认可。 原因同样在于，宅基地的所有权仍然归属于村集体而非个人所有，因此，转让给村集体内部其他成员的请求，须待集体组织同意后方能被许可； 第三，转让方需要在村集体中同时持有两块或更多的宅基地。 根据农村民居的基本政策规定，每户农民仅能够拥有一处宅基地，即所谓的“一户一宅”。 这一规定旨在确保转让者在转让宅基地后仍有住房可用，避免其面临无家可归的困境； 第四，受让方在村集体中未曾拥有过宅基地。 依据“一户一宅”的政策原则，倘若受让方已经在村集体拥有了宅基地，便无法接受其他宅基地的转让； 最后，转让行为不得影响排他性权益或者侵犯他人合法权益。 这些规章制度的设立旨在维护农村土地规划的稳定性以及农村社会的公正公平。 法律依据： 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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浙江省农村宅基地管理办法规定农村村民建造住宅，要严格执行乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。同时在修编新一轮乡镇土地利用总体规划中，应按照控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则和统筹安排城乡建设用地的总要求，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。2.2w浏览 2024-05-18
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土地使用税谁是承担人、怎么确定？《土地使用税暂行条例》中的规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。因此，土地使用税由使用者承担。即正在使用土地的人缴纳而不一定是土地拥有者。5.5k浏览 2024-05-18
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异地上牌的流程是怎样的？异地上牌的流程：在当地4S店买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查。但一定要注意临牌的有效期,使用过期的临牌在出险后可能会遭到保险公司的拒保→到本地办上牌手续。6.2w浏览 2024-05-18
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