征地拆迁 法律问答
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贵州-武睿律师4分钟前解答了“征地拆迁”问题
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县城的房子如果拆了会赔偿吗[律师回复] 县城房屋拆迁补偿，需结合房屋合法性、土地性质判定，核心信息如下。 对应国有土地上的房屋拆迁，执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，需向被征收人支付公平补偿款。补偿款包含房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿，经营性房屋额外增加停产停业损失补偿。房屋价值补偿的核算标准，不得低于征收公告发布当日周边类似房地产的市场交易价格。 对应集体土地上的宅基地房屋拆迁，执行《土地管理法》相关规定。补偿范围包含宅基地补偿费、房屋重建成本价、安置补助费，核算结果需保障被征收人原有居住条件不降低。 房屋经认定属于违法建筑、超过批准期限的临时建筑，征收环节不予发放补偿款。未超过批准期限的临时建筑，征收时发放适当补偿。 认为补偿标准不符合法定要求的，可走申请行政复议、提起行政诉讼的法定程序主张权益。启动维权程序前，先整理留存房屋产权证明、土地性质相关书面材料，对照当地政府公开的正式征收补偿方案，核算对应补偿金额明细。律图铜仁
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一方投入的农用地离婚补偿款怎么分[律师回复] 离婚时遇到农用地征收补偿款分割，别直接默认对半分，得先厘清核心权益边界再按规则处理。 先查农用地承包经营权的获取时间和实际使用情况。要是这项权益是一方婚前就合法拿到的，或是婚后一方用自己的个人财产承包，全程没动用夫妻共同资源经营，那么征收补偿里对应土地本身的安置补助、土地补偿部分，完全属于持证一方的个人财产，离婚时不用拿出来分割。 补偿款里属于婚后共同经营产生的部分，比如婚后种的青苗对应的青苗补偿费，两人一起搭的农业设施对应的地上附着物补偿，还有双方投钱投力改良土壤、搞种养赚来的增值收益，这些都属于夫妻共同财产。双方先自行协商分配，协商不成的，法院会按照顾子女女方和无过错方的原则，结合两人实际投入的劳作、资金占比来判定份额。 如果承包经营权是婚后以整个家庭的名义共同申请取得，或是婚后两人共同参与承包经营，那整笔征地补偿款都属于夫妻共同财产，按前述规则分配。要是仅某一方用婚前个人财产投入到土地经营里，只有婚后共同投入产生的增值部分需要分割，原本婚前个人投入对应的那部分补偿，仍归投入方个人所有。律图法律顾问...
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合同规定下土地拆迁该如何处置[律师回复] 遇到合同履行期间遭遇土地拆迁的情况，不用盲目争抢补偿款，先搞清楚自身涉及的土地性质，就能对应明确合法的补偿分配边界。 如果涉及的是农村集体土地，对应承包或租赁类合同，拆迁补偿会分成三类。土地补偿费直接归村集体所有，地上附着物和青苗的补偿归实际建造、种植的权利人。要是签合同时双方提前商量过拆迁补偿的分配规则，就直接按约定执行，没有约定的情况下，实际承租人只能主张地上附着物青苗补偿和合理的搬迁支出，土地相关补偿全归发包方或村集体。 如果涉及的是国有土地，对应使用权出让或租赁合同，补偿范围覆盖房屋本身价值、搬迁临时安置费、停产停业损失三类。通过出让拿到使用权的主体，房屋和对应土地的全部补偿都归使用权人，合同有特殊约定的除外。如果是租赁国有土地的承租人，优先按合同约定拿搬迁费和停产停业损失，没提前约定的先协商，协商不成可以走司法途径主张权益。 所有场景都通用的规则是，只要合同里提前写好了拆迁相关的处置条款，全部优先按约定执行。没约定的再按对应土地性质的法律规则分配，同时参考合同实际履行时长、双方的过错程度调整。拆迁属于法定的不可抗力情形，一旦因为拆迁导致合同彻底没法继续履行，双方都可以提出解除合同，不用向对方承担违约赔偿责任。要是需要更精准的分析，可提供具体的土地性质、合同类型和相关约定内容做进一步研判。律图专业咨询...
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离婚后安置赔偿标准是多少[律师回复] 不少人离婚后接触到安置赔偿相关事宜，第一反应是想找个统一的固定计算标准，但实际上这类补偿没有法定的统一数值，得先把对应的补偿性质理清楚，结合实际情况分开处理。 大家最常碰到的是拆迁安置类的补偿，这类分配的核心依据是当地当时公布的征收政策，还有被拆迁房屋的产权归属。如果被拆的房子本来就是夫妻婚后的共同财产，离婚之后一般会按照双方之前登记的产权份额，或者看你是不是当地拆迁政策里认定的被安置人口，来拆分补偿款或者分配拿到的安置房，这部分本质上是财产的析出分配，不是因为离婚这个行为直接产生的赔偿。要是被拆的房子是其中一方婚前就全款买好的个人财产，另一方通常是没资格分走拆迁利益的，不过要是婚后两个人一起出钱给房子做过扩建、重装，你可以拿出对应的出资凭证，主张这部分添附带来的增值补偿。 还有一类是大家常说的离婚经济补偿，按照民法典的相关规定，夫妻关系存续期间，有一方长期独自承担带孩子、照顾老人、帮另一方打理工作后勤这类额外的家庭义务，付出明显更多的，离婚的时候就有权找另一方要经济补偿。这笔钱的数额先由两个人协商着来，谈不拢的话，法院会参考当地日常的生活水平、另一方的实际赚钱能力、你之前额外付出义务的具体时长和程度来酌情判。 最后还有一种是离婚损害赔偿，这个的适用条件卡得很严，只有当对方确实存在重婚、长期和他人同居、家暴、虐待遗弃家庭成员这类明确的重大过错行为，无过错的那一方才能提出主张，赔偿范围既包括实际产生的物质损失，也涵盖精神损害相关的赔偿，具体金额会结合过错的严重程度、你实际遭受的损失来确定。你要是打算主张相关权益，最好先把自己手里能对应上类型的证据整理好，再进一步细化主张的具体依据。律图安顺
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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