合同事务 法律问答
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贵州-卢艳律师12分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-田茂...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-刘光...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-景芬律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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法院在哪些情况会主动调整违约金[律师回复] （一）若认为违约金过高，当事人可向法院主张适当减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量后裁决。当事人要积极收集能证明实际损失、对方过错等方面的证据，以便法院准确判断。 （二）当违约金超过损失的百分之三十，法院通常会主动审查并可能调整。当事人可提前计算违约金与损失的比例，若符合此情况，可在诉讼中向法院说明。 （三）违约金条款明显违背公平、等价有偿原则且严重损害一方利益时，法院可能主动调整。受损方在诉讼中要详细阐述该条款如何不公平，对自身造成了怎样的严重损害。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图毕节
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合同纠纷违约最好怎么处理[律师回复] 处理合同纠纷中的违约问题，应优先依据合同约定推进解决，同时结合非诉讼与诉讼途径维护自身合法权益。 1.先梳理合同内容，明确其中关于违约情形的具体条款以及对应的责任承担方式。之后主动与违约方进行沟通，要求其按照合同约定履行责任，比如继续履行合同义务、采取必要的补救措施弥补损失或者直接赔偿因违约造成的经济损失等。 2.若与违约方沟通未能达成一致，可尝试引入第三方调解机制。选择中立的调解机构或专业调解人员介入，借助其专业能力和中立立场，促使双方就纠纷解决方案达成和解协议，以高效解决问题。 3.若合同中预先约定了仲裁条款，可直接将纠纷提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁程序具有一裁终局、流程简便的特点，能快速定分止争，节省时间成本。 4.若合同未约定仲裁条款，则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中需注意收集相关证据，包括合同文本、履行合同的凭证、双方沟通记录等，以此证明违约事实的存在以及自身所遭受的损失，从而支持自身的诉讼请求。平台精选咨询...
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该如何将过高违约金证明责任划给对方[律师回复] 法律分析： （1）违约金过高的主张由违约方提出，违约方要承担提供初步证据证明违约金过高的责任。 （2）当违约方完成初步举证后，证明责任可能转移给守约方。守约方需说明约定违约金的合理性，可从违约行为可能造成的损失、合同履行特殊情况等方面入手。 （3）法官判断违约金是否过高时，会综合考量合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素。若守约方能充分说明违约金合理依据，可反驳违约方主张，让违约方承担不利后果。 提醒： 在合同中约定违约金时，双方都应合理考量。违约方举证要充分，守约方也需保留好相关成本投入等证据，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。律图毕节
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违反合同附随义务咋赔偿[律师回复] 确定赔偿损失范围时，需涵盖直接损失与间接损失两类。直接损失指现有实际利益的减少，间接损失则是本可获得却因违约未得到的利益，两者均需结合实际情况具体认定。 赔偿责任以过错为前提，若一方因自身过错违反合同附随义务导致对方受损，需承担赔偿责任。赔偿数额以实际发生的损失为上限，且损失需在违约方签订合同时能够或应当预见到的范围内，避免不合理的超额索赔。 赔偿通常采用金钱支付的方式，若合同仍具备履行条件，受损方有权要求违约方继续履行合同义务，同时获得相应损失赔偿。若双方就赔偿事宜无法达成一致，可先尝试协商解决，协商无果时可通过诉讼或仲裁途径处理。律图贵阳
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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