合同事务 法律问答
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贵州-冉孟...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-卢艳律师14分钟前解答了“合同事务”问题
贵州-凃梦...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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追究合同违约责任，管辖法院该如何确定[律师回复] 当我们要追究合同违约责任时，确定管辖法院可是有法律讲究的。 要是合同双方提前有约定，法律很尊重这种约定。假如合同里用书面协议约定好了，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联地方的法院来管辖，那就按照这个约定来确定管辖法院。不过有个前提，这个约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。打个比方，级别管辖规定某些大金额的案件得由中级法院管，那约定成基层法院就不行。专属管辖规定不动产纠纷在不动产所在地法院管，约定成别的地方法院也不行。 要是合同没约定管辖法院，就得按照法定管辖来。合同纠纷起诉的话，被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权。合同履行地确定起来有点复杂。要是争议的是给钱，那收钱一方所在的地方就是合同履行地。比如借钱合同，出借人要对方还钱，出借人所在地就是合同履行地。要是买卖不动产，那不动产在哪，哪就是合同履行地。对于其他标的，提供服务或者货物等履行义务一方所在地是合同履行地。像服务合同，服务提供方所在地就是合同履行地。即时结清的合同，交易的地方是合同履行地。还有一种情况，如果合同没实际履行，双方的住所地又都不在合同约定的履行地，那只能去被告住所地法院起诉。 给大家提个实用建议，签合同时最好把管辖法院约定清楚，这样出了纠纷就知道该上哪儿解决，能省不少麻烦。律图贵阳
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主播怎么可以判合同约定的违约金[律师回复] 主播合同违约判罚违约金，有几个要点得注意。 先看合同约定是否有效。要是主播合同是双方自愿签的，内容不违反法律规定和公序良俗，那合同和里面的违约金条款一般都有效。但要是合同存在欺诈、胁迫等情况，或者违反了像反垄断这类强制性法律规定，法院可能会判定合同无效或部分无效。 接着要确定违约金数额是否合理。合同里明确约定了违约金数额或计算方式的，法院或仲裁机构一般会以此为参考。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。判断是否“过分”，通常以实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等。比如主播违反竞业限制条款，平台能证明有潜在客户流失等损失，要是违约金远高于实际损失，主播可以请求降低；要是违约造成的损失大，平台也能请求增加。 最后，证据很重要。主张违约金的一方得拿出证据，证明对方违约、自己遭受的损失大小以及合同约定了违约金等事实。主播觉得违约金过高，也要提供证据证明合同约定和实际损失的差距。律图铜仁
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临时工没有合同法院怎么判[律师回复] 1、临时工没签合同，法院会结合事实和法律来做出判决。就算没有书面合同，要是临时工能拿出像工资发放记录、工作证、考勤记录或者同事的证明这些证据，来表明和单位存在劳动关系，法院就会认定劳动关系是存在的。按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，单位自用工那天起，就和劳动者建立了劳动关系。 2、要是临时工的诉求是确认劳动关系，法院会看证据来判断双方是不是存在事实劳动关系。要是认定存在，就会支持临时工的请求。 3、要是诉求是支付工资，在认定劳动关系之后，法院会根据临时工实际工作的情况，判单位按照约定或者同工同酬的原则支付工资。要是单位没有及时、足额支付工资，还可能会判单位支付拖欠的工资和相应的赔偿金。 4、要是诉求是未签合同的双倍工资，单位自用工之日起超过一个月但不满一年没和劳动者签书面劳动合同的，要向劳动者每月支付两倍工资。法院会查看临时工入职的时间等情况，符合条件的就会支持这个诉求。 如今，随着劳动者权益意识不断提高，这类劳动纠纷案件会受到更多社会关注。法院在处理时，也会更加注重平衡劳动者和用人单位的利益。未来，可能会有更多细化的司法解释和指导案例，帮助法院更精准地处理此类案件，更好地维护劳动者合法权益。平台精选咨询...
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违约金与损失赔偿可以同时用吗[律师回复] 在日常的合同往来里，很多人会遇到违约的情况，这时候违约金和损失赔偿怎么处理就成了关键问题。一般来说，违约金和损失赔偿是不能同时用的。 违约金有补偿和惩罚两个作用。按照《民法典》，签合同的时候，双方可以商量好要是有一方违约了，要给对方赔多少钱，也能约定算损失赔偿的办法。要是约定的违约金比实际损失少，当事人找法院或者仲裁机构，它们会给加到合适的数目；要是约定的违约金比实际损失多太多，当事人去请求，法院或仲裁机构也会适当减少。 从法律上看，定违约金数额主要是为了补偿守约方实际的损失。要是既要违约金又要损失赔偿，很可能让守约方拿到比实际损失还多的钱，这对违约方不公平，也不符合公平的原则。所以正常只能在违约金和损失赔偿里选一个来要。 要是选了要违约金，发现违约金不够弥补实际的损失，当事人能要求增加违约金，让损失能得到弥补。大家在遇到违约情况时，要清楚这个规则，合理维护自己的权益，避免提出不合理的赔偿要求，不然可能得不到法律支持。律图遵义
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主播违约但合同没设违约金如何处置[律师回复] 主播违约且合同没设违约金，有这些处置办法。 要是主播没按合同完成特定直播任务等违约，在能继续履行的情况下，可要求其接着按合同履行直播义务，这是追究主播继续履行的责任。 还能采取赔偿损失的方式。按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符约定，造成对方损失的，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。对于主播违约，要收集证据证明实际损失，像预期收益损失、培养主播的成本等。比如主播突然停播，导致商业合作取消带来的经济损失。 若主播违约导致合同目的无法实现，能依据法定解除权解除合同。解除合同后，也可要求主播赔偿因违约带来的损失。 处理这类纠纷，要收集保存与主播违约、损失情况相关的证据，像直播数据、合作协议、费用支出凭证等。协商不成时，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。律图毕节
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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