房产纠纷 法律问答
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房产纠纷败诉方承担哪些费用责任[律师回复] （一）案件受理费方面，起诉时法院按诉讼标的金额比例收取的这笔费用，败诉方最终要承担。所以在考虑起诉时，要预估好案件受理费金额。 （二）财产保全费上，若胜诉方申请了财产保全，败诉方大概率得负担这笔费用。这提醒在纠纷发生时，要谨慎评估是否申请财产保全及可能产生的费用。 （三）对于涉及鉴定、评估等专业程序的，败诉方要支付鉴定费、评估费。因此在案件可能涉及此类程序时，要提前有费用承担的心理准备。 （四）关于律师费，若合同有合法明确约定，败诉方可能需承担胜诉方合理律师费。所以在签订合同时，可对律师费承担条款仔细斟酌。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。律图铜仁
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二手房违约打官司需要多少钱[律师回复] （一）了解诉讼费具体计算。明确自己诉讼请求涉及的金额，对照《诉讼费用交纳办法》中财产案件的分段累计交纳标准，算出大致诉讼费金额，做到心中有数。 （二）多渠道找律师并协商。可以通过熟人推荐、律所官网等途径寻找合适律师，多咨询几位，比较他们给出的收费方案，根据自身经济情况和案件需求确定。 （三）评估自身是否符合法律援助条件。若经济确实困难，准备好相关证明材料申请法律援助，获取免费律师服务。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额 。律图遵义
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买二手房中介隐瞒房东离婚怎么办[律师回复] （一）仔细梳理自身权益受影响程度。认真分析房东离婚这一隐瞒情况是否切实影响到房屋交易，比如房屋产权是否清晰、交易流程能否正常推进等。 （二）在确定中介可能违约后，积极主动与中介沟通。向其说明情况，提出合理诉求，争取友好协商解决问题。 （三）若协商无果，及时着手收集证据。包括能证明中介隐瞒事实以及自身遭受损失的各类材料，像聊天记录、书面承诺等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。5解答 4.8w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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