合同事务 法律问答
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贵阳-邓伟律师10分钟前解答了“合同事务”问题
贵阳-徐康...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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二手表买卖合同是个什么情况[律师回复] 二手表买卖在日常生活中较为常见，一份合法有效的二手表买卖合同能保障买卖双方的权益，避免不必要的麻烦。下面从合同主体、内容和履行三个关键方面来详细说说。 在合同主体上，卖家必须是二手表的合法主人，或者是有合法权利处置这块表的人。要是卖家没有这个资格就把表卖了，那这买卖很可能就不合法。而买家呢，得有足够的民事行为能力，能清楚知道自己签合同意味着什么，并且能对合同里的权利和义务负责。 合同内容也很重要。合同里要写清楚买卖双方的信息，二手表具体什么样，像品牌、型号、成色，有没有瑕疵等都得说明白。价格和支付方式也得确定好，是给现金还是通过转账。什么时候、在哪、怎么交付手表也不能含糊。同时还得有质量保证和售后条款，规定好手表得达到什么质量标准，出了问题怎么处理。另外，得明确双方要是不按合同办事，要承担什么样的责任。最后，还得说好要是有争议了，是去法院打官司，还是通过仲裁解决。 合同签好了就得履行。卖家要按照约定的时间、地点和方式，把符合质量要求的二手表交给买家，并且把表的所有权也转过去。买家则要按照约定给钱。要是有一方违约了，另一方可以根据合同和法律规定，让违约方承担责任。 二手表买卖合同是受《中华人民共和国民法典》合同编管的。所以签合同的时候，双方都要仔细看看条款，把自己的权利和义务弄清楚，这样才能让合同顺顺利利履行，减少纠纷的发生。律图毕节
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若签订合同金额超出该如何处理[律师回复] 合同签订金额超出的情况，要根据不同情形处理。 要是实际履行金额超出合同约定金额，双方先协商。若能达成一致，就签订补充协议，明确超出部分的金额、付款方式、交付时间等，让超出金额合法。比如工程建设里，因设计变更费用增加，双方协商后签补充协议。若协商不一致，要是超出金额是一方违约导致，像卖方擅自提价，违约方要担责，另一方有权要求按合同约定金额履行或赔偿损失；若是不可预见等客观原因导致，就按公平原则合理分担。 若合同签订时约定金额超出一方履行能力，该方要及时和对方沟通修改合同金额。要是隐瞒履行能力不足仍签合同，可能构成欺诈，另一方可以通过诉讼等方式撤销合同，还能要求过错方赔偿损失。 要是因市场价格波动等，合同履行金额超出预期，要看合同对价格调整有无约定。有约定就按约定处理；没约定的话，双方先协商调整，协商不成可起诉，由法院根据具体情况适用公平原则处理。平台优选咨询...
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合同起始时间早于落款时间应如何处理[律师回复] 合同起始时间早于落款时间很常见，这种情况不一定影响合同效力，下面说说不同情况的处理办法。 要是双方都清楚且认可合同起始时间早于落款时间，那么合同从起始时间就开始生效。按照《中华人民共和国民法典》，当事人意思达成一致，合同就成立了。要是双方通过实际行动，比如一方在落款前就按合同做事，另一方也接受了，这就说明双方认可合同从起始时间生效，那从这时起合同就能约束双方。 要是双方对合同起始时间有争议，先看看合同条款。合同里明确约定了起始时间，就按约定来。要是没约定，就结合合同履行情况、交易习惯等来确定。要是还是确定不了，双方可以协商签个补充协议，把起始时间明确一下。要是协商不成，就只能走法律途径了，可以去法院诉讼或者申请仲裁，由司法机关或仲裁机构根据证据和法律规定来认定起始时间。本地法律顾问...
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合同和总公司签，分公司打钱是否可行[律师回复] 在商业合作里，合同和总公司签，分公司打钱这种操作不少见，不过这里面有法律门道得留意。 总公司和分公司其实是“一家人”，分公司没有独立的法人资格，它的民事责任最终都得总公司来扛。所以从法律上讲，分公司用自己的钱按照总公司的要求付合同款，是行得通的。 但这事儿也有风险。第一个是债权债务容易扯不清。要是只让分公司付款，钱的流转和合同主体对不上，以后要是有债权债务方面的纠纷，到底谁该负责、这钱是啥性质，就很难说清楚。第二个是税务问题，付款的是分公司，签合同的是总公司，税务部门可能就会怀疑这笔交易是不是真的、合不合规。 为了把这些风险降到最低，咱们可以这么做。在签合同的时候，就把分公司付款的事儿写清楚，说明分公司付款就是代表总公司在履行合同义务，这样以后就不容易有争议。另外，付款凭证、交易记录这些都得留好，万一以后有纠纷，这些可都是能证明情况的重要证据。大家在处理这类合同付款问题时，多注意这些法律细节，能避免不少麻烦。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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