合同事务 法律问答
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贵阳-邓伟律师6分钟前解答了“合同事务”问题
贵阳-徐康...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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贵阳-陈孝...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
贵阳-杨志...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
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买方房贷因无法提供收入证明银行不放款，算买方违约吗[律师回复] 先说结论：买方因提供不出收入证明导致银行拒贷，是否算违约，要看合同里对付款方式、贷款不成的处理是怎么约定的，不能简单认定违约。具体分情形。第一，如果合同约定买方以按揭方式付款，并写明因政策或自身资信原因贷不下来由买方自筹或解约，那么买方无法贷款又筹不到钱，可能构成付款违约。第二，很多二手房合同会专门约定贷款不足或贷不成的处理条款，比如可延期、可换银行、或双方无责解约退定金，有这类约定的按约定走，不算违约。第三，收入证明只是银行审批材料之一，买方若因自由职业、现金收入等难开证明，可尝试提供税单、流水、资产证明替代，或换要求宽松的银行，不一定必然贷不了。第四，建议签约前评估自身贷款能力，把贷不成的免责条款写清楚，避免事后被扣违约金。已陷入争议的，先看合同具体表述再决定对策。贾凤强律师
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我想卖房，中介想拿我的房去装修后卖，先付20000元，7个月后若卖不掉定金不退，装修花费不退，签买卖合同还是委托卖房协议对卖房更有益？[律师回复] 签委托卖房协议更合适。首先，买卖合同意味着房子所有权转移，若7个月后卖不掉，你将面临诸多法律风险。而委托卖房协议，你只是授权中介处理卖房事宜，风险相对较小。其他方面，委托协议可以明确中介的责任和义务，比如装修标准、卖房期限等，保障你的权益。再次，若中介未按约定完成卖房，你可以根据协议追究其责任。最后，建议在协议中详细约定定金退还条件和装修费用承担方式，避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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抢夺罪数额巨大的量刑是怎样抢夺公私财物数额巨大或有严重情节，判三到十年有期徒刑并处罚金。“数额巨大”一般以三万到八万为起点，各地可定本地标准。量刑时法院会综合考量多种因素。有犯罪未遂、自首、立功情节可从轻或减轻处罚，是累犯则可能从重处罚。1.6k浏览
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帮信罪非法所得2千会怎样处罚帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。若帮信罪非法所得2千，处罚需综合多方面判断。若符合情节严重标准，如为三个以上对象提供帮助等，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若不符合情节严重标准，则不构成犯罪，可能受行政处罚。1.8k浏览
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开设赌场盈利55万量刑标准是什么开设赌场盈利55万属“情节严重”情形，按规定，一般开设赌场判五年以下徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重判五年以上十年以下徒刑并处罚金。盈利55万体现社会危害与主观恶性大，法院量刑时还会综合考虑开赌场时长、参赌人数、有无未成年人参赌等，同时自首、立功等从轻情节或累犯等从重情节也会影响最终量刑。1.2k浏览
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