房产纠纷 法律问答
139.6
万
解答量
1899
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
盖房占用乡村道路会有什么处置[律师回复] 在乡村，私自盖房占用道路是违法的，违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律。 从土地管理来说，乡村道路属于公共设施用地。要是没经过批准就把它用于建房，改变土地用途，县级以上政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。还得限期拆除新建的建筑和设施，恢复土地原状。 城乡规划上，在乡村建设要符合规划要求。没拿到规划许可就占道路盖房，乡镇政府会责令停止建设、限期改正。要是逾期不改，房子可能会被拆除。 另外，占路盖房导致别人人身伤害或财产损失，得承担民事赔偿责任。比如有人因道路被占摔倒受伤，或者车辆受损，占用人要赔偿医疗费、财产损失等。而且，要是占路行为阻碍交通、扰乱公共秩序，根据治安管理规定，还可能面临治安处罚。所以大家在乡村建房时一定要依法依规，避免不必要的法律风险。律图平台咨询...
5解答 4.9w浏览 -
房子交付前，其归属权究竟是谁[律师回复] 通常来说，房子在交付之前，它的归属权是按照不动产登记簿来确定的，也就是说，不动产登记簿上登记的是谁，这房子就归谁。按《中华人民共和国民法典》物权编的规定，像房子这种不动产，它的设立、变更、转让和消灭这些情况，只有经过依法登记才会产生效力；要是没登记，那就不产生效力，不过要是法律有其他规定的话就另说了。 打个比方，有的购房者虽然已经付了买房的钱，可只要房子还没完成过户登记，那么这房子的产权还是属于原来登记的那个卖家。 但也有些特殊情况。要是自己合法建造的房屋，从建造完成那一刻起，建造的人就取得了房屋的所有权，就算没登记，建造者也是这房子的主人。另外，如果法院或者仲裁机构出了相关的法律文书，导致房屋的物权有设立、变更、转让或者消灭的情况，那么从法律文书生效的时候起就会产生效力。 所以在大多数正常的房屋交易里，房子交付前的归属权属于登记的产权人。但遇到特殊情形，就得按照法律规定的具体事由去判断房子到底归谁了。律图专业咨询...
5解答 5w浏览
-
房产被法院拍卖偿债后多余的钱怎样处理[律师回复] 房产被法院拍卖偿债后如有多余款项，处理方式如下： 法院会先妥善保管这笔多余款项。执行拍卖程序时，法院会严格按法定流程操作，保障款项安全。 接着，法院会审查多余款项的归属。要是被执行人除当前执行案件外，没有其他未了结的执行案件，法院会及时把多余款项返还给被执行人。毕竟拍卖房产是为清偿申请执行人的债权，债权清偿完，剩余款项的所有权还是归被执行人。 要是被执行人还有其他未了结的执行案件，其他债权人能向法院申请参与分配多余款项。法院会依据债权性质、先后顺序等因素，按相关规定进行分配。比如，有优先受偿权的债权会优先清偿，普通债权则按比例分配。 完成审查和分配程序后，法院会按规定程序把款项交付给相应权利人。整个过程，法院会保障各方当事人合法权益，严格依法依规操作。若遇到问题，当事人可及时向法院咨询，了解进展和自身权益。律图遵义
5解答 4.6w浏览 -
不提供房产证进行房产抵押怎样处理[律师回复] 在房产抵押这件事上，房产证可是很重要的权属证明。要是抵押人不提供房产证，得根据不同情况来处理。 如果抵押人是故意不提供，那抵押权人能按照之前签好的抵押合同，追究抵押人的违约责任。一般来说，抵押合同里会写明抵押人有配合办理抵押登记等义务，不提供房产证就属于违约。这时候，抵押权人可以要求抵押人继续履行合同，比如赶紧拿出房产证，或者让抵押人赔偿自己的损失。 要是因为一些客观情况，像房产证丢了或者被查封了，抵押人就得积极解决。要是房产证丢了，得赶紧去补办；要是被查封了，就得弄清楚为啥被封，然后想办法解除查封。在这期间，抵押权人可以和抵押人商量，等问题解决了再去办抵押登记。 这里要提醒一下，按照《中华人民共和国民法典》的规定，不动产抵押得完成登记才生效。不提供房产证就没办法办抵押登记，那抵押权就没法设立。这意味着，债权人没办法优先用抵押的房产来还钱。所以，在抵押登记没办好之前，债权人借钱或者履行其他义务的时候可得谨慎点，不然自己的权益可能会受损。律图贵阳
5解答 4.9w浏览 -
交易完房产漏水是否可找原房主[律师回复] 1、房产交易完成后发现房子漏水，能不能找原房主，得根据不同情形来判断。要是在房屋买卖时，原房主有意不透露房子漏水这个大问题，按照《中华人民共和国民法典》，要是有人用欺骗手段，让对方违背自己意愿做了民事法律行为，被欺骗的一方可以让法院或者仲裁机构撤销这个行为。所以这时买房的人能要求原房主负责维修或者赔偿损失。 2、要是房子存在质量问题，而且还在质量保修的时间范围内，就算原房主没隐瞒，按照规定，开发商要承担维修责任。但买房的人也能先找原房主，让原房主帮忙联系开发商来维修。 3、要是房子漏水是因为买房的人使用不当，或者是房子正常老化损耗导致的，跟原房主没关系，这种情况下一般不能让原房主担责。 买房的人发现房子漏水后，要赶紧收集证据，像拍照、录像这些都行。可以先心平气和地和原房主商量，要是协商没有结果，就可以通过打官司等法律方式来处理了。律图贵阳
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****8301
130****3330
139****6017
