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离婚后卖房还需要双方签字
[律师回复] 离婚后卖房是否需双方签字,关键在于房屋产权归属。倘若房屋属夫妻共同财产,离婚时已明确归一方所有,那卖房时只需该房屋的产权人签字就行。可要是没约定或者约定模糊不清,即便房屋已归一方,卖房仍得双方签字,因为另一方对房屋有着一定权益。要是一方偷偷摸摸没经另一方同意就卖房,那很可能构成无权处分,对方有权利主张买卖合同无效。不过,要是第三人是善意购买并且已经办理了产权过户手续,那第三人就能获得房屋所有权,另一方只能找擅自卖房的那一方要求赔偿损失。所以,离婚后卖房到底要不要双方签字,得具体情况具体分析。
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夫妻离婚财产一方怎么分配
[律师回复] 法律分析: 夫妻离婚时财产分配有明确规定,共同财产先协商,协商不成法院依具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权益。个人财产归个人,婚前房产等属个人财产。一方有过错时,无过错方可求损害赔偿并适当多分。婚后工资等收入为共同财产,这能清晰界定财产归属,避免纠纷。 提醒: 离婚时要保留好财产相关证据,如工资流水等,以防财产分配时出现争议。不同案情情况各异,建议咨询专业律师进一步分析,以确保自身合法权益得到最大保障。
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公证财产怎么收费的
[律师回复] 法律分析: 公证财产的收费并非固定,而是依据财产性质、价值等多因素灵活确定。以标的额为例,不同区间有不同收费比例,10 万元以下按 2%,10 万元至 50 万元部分按 1%等。同时,遗嘱公证、证据保全公证等有其特殊固定收费标准。对于经济困难当事人,公证机构可酌情减免收费。这体现了公证收费的合理性与灵活性,以满足不同需求。 提醒: 在办理公证财产时,要明确自身财产情况及所在地区,咨询当地公证机构了解准确收费标准,避免因收费问题产生误解。不同地区收费标准差异较大,要根据实际情况做好准备,且对于经济困难情况可申请减免收费,具体需咨询公证机构进一步确认。
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离婚时卡里的钱怎么办
[律师回复] 离婚之际,卡里的钱通常会依照夫妻共同财产来进行分割。关键在于得先明确这卡里的钱到底是不是夫妻共同财产。要是婚后所得且没特别约定的话,一般就会被当作共同财产。分割的时候,双方可以商量着来处理,要是商量不拢,那就得靠法院来判决。通常会结合双方的收入情况、支出状况以及对家庭所做出的贡献等这些因素,去确定具体的分割比例。要是其中一方能够证明这款项是属于他个人的财产,那这笔钱就归他个人所有。 另外,还要留意是不是存在隐藏或者转移夫妻共同财产的情况,如果有,在分割的时候就可以让这方少分或者不分。 总而言之,离婚时处理卡里的钱这件事,得综合考虑好多因素,这样才能保障双方的合法权益。
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老婆出轨要追回钱
[律师回复] 老婆出轨致使财产受损时,咱们得考虑追回那些款项。倘若能拿出证据,证明是她的出轨行为让夫妻共同财产减少或遭受损失,像她把共同财产赠予第三者这类情况,那你就有权利要求对方返还。你可以先着手收集证据,像是转账记录、聊天记录之类的。 接着,跟她好好协商,让她把财产还回来。要是协商无果,就可以向法院提起诉讼,借助法律的手段来维护自己的合法权益。不过,要记住,追回财产的关键在于要有确凿的证据,能证明财产损失和她的出轨行为有着直接的因果关系。要是证据不够充分,那可能就很难得到法律的支持。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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