婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚，孩子与房产应如何分配[律师回复] 夫妻离婚时，孩子抚养权和房产分配是大家很关心的问题，下面为你介绍相关法律规定。 孩子抚养权方面，法律遵循最有利于未成年子女原则。两周岁以下孩子，一般由母亲直接抚养。孩子满两周岁，父母若对抚养权协商不一致，法院会根据双方具体情况判决。孩子满八周岁，要尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方，需承担部分或全部抚养费。 在房产分配上，首先要确定是否为夫妻共同财产。一方婚前全款买房，登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不分割。婚后用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，通常是共同财产，先由双方协商处理；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。平台优选咨询...
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女方名下房产在离婚时要分给男方吗[律师回复] 离婚时女方名下的房产分不分给男方，得看具体情况。 如果房子是女方婚前用自己的钱买的，还登记在她自己名下，那这就是女方的婚前个人财产。离婚的时候，这房子一般不用拿出来分割，还是归女方。 婚后女方用个人财产买房，并且登记在自己名下，只要能证明买房的钱是她婚前的财产，或者是专属于她个人的财产，这房子同样是女方个人的，离婚时男方没资格分。 但要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，哪怕只登记了女方的名字，它也是夫妻共同财产。离婚时，通常先由夫妻双方商量怎么分。要是商量不拢，法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 还有一种情况，婚后女方父母出钱买房，登记在了女方名下，要是没明确说这房子是给夫妻两人的，那就会被看作是对女方个人的赠与，属于女方个人财产，离婚时男方分不到。平台专业咨询...
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离婚房子判给对方，我还贷能过户给她吗[律师回复] 离婚时房子判给对方，即便自己还在还贷，也可能将房子过户给对方，不过要根据具体情况处理。 要是房屋有贷款没还清，那房子就处于抵押状态。按规定，抵押期间转让抵押财产，要及时通知抵押权人，所以得先通知贷款银行。 常见的处理方式有两种。一种是提前还清贷款，解除抵押登记后就能顺利过户。但提前还贷可能有提前还款违约金等费用，要提前和贷款银行确认。 另一种是银行同意变更贷款人，把还贷义务人换成对方，银行配合办理手续后，也能完成过户。不过银行是否同意会综合考虑对方还款能力、信用状况等因素。 如果银行不同意变更贷款人，自己又想过户，就得和对方协商其他办法，比如让对方提供其他担保，争取银行同意；或者等贷款还清后再办理过户。律图法律顾问...
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妻子不还房贷，离婚时财产该怎么处理[律师回复] 离婚时，房贷和财产怎么处理是很多人关心的事。下面分情况说说。 如果房子是夫妻共同财产，房贷也是以两人名义办的，就算有一方不还房贷，这房贷在离婚时还是夫妻共同债务，得两人一起还。房子归谁呢，夫妻可以先商量。要是商量好了，比如一方拿房接着还剩下的房贷，同时给另一方补偿，补偿一般是房子现价值减去剩余房贷后价值的一半。要是商量不拢起诉到法院，法院会根据房屋使用情况、双方经济状况等实际情况来判。 要是房子是一方婚前买的，登记在他名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱，还有对应的房产增值部分，登记方要给另一方补偿。 另外，如果一方能拿出证据，证明另一方故意不还房贷，给自己造成了损失，分割财产时可以要求多分，但证据必须充分。 总之，离婚时处理财产和房贷很复杂。建议夫妻先好好协商，要是协商不成，最好找专业人士寻求法律帮助。平台优选咨询...
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