房产纠纷 法律问答
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登记于成年子女名下的房产能不能执行[律师回复] 1、通常情况下，登记在成年子女名下的房产不能直接执行，不过也有特殊情况。按照物权法定原则，不动产归谁所有是看登记情况的，登记在成年子女名下的房产，一般从法律上就会认定是子女的财产。而法院执行的只能是被执行人的财产，要是子女不是被执行人，法院就不能随便执行他们名下的房产。 2、但要是有证据表明房产存在下面这些情况，就有可能被执行：其一，父母为躲债，故意把自己的财产转到子女名下，这么做损害了债权人的利益，债权人能请求法院撤销这个转移行为，之后法院就能执行这个房产；其二，买房的钱是从债务人账户出的，而且成年子女没能力买房，有充足证据显示这房产实际上就是债务人的，法院或许会根据实际情况执行此房产。 3、在执行阶段，法院会结合各种证据和具体案件事实来决定是否执行登记在成年子女名下的房产。要是债权人觉得这房产该执行，就得拿出证据证明符合能执行的情形。以后随着法律实践发展，对于这类房产执行的判定标准可能会更加细致和明确，会更全面地考量各方因素，以保障债权人合法权益和维护市场交易安全。律图遵义
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女方把我拉黑删除，然后我想要回我的东西该怎么办[律师回复] 先说结论，东西能不能要回来，关键看这些"东西"是什么性质、当初怎么给的。如果是你婚前个人财产、或者当时明确是借给她使用的，那你有权要回，可以先通过共同朋友转达，保留好转账记录、购买凭证、聊天记录等证据；协商不成、金额较大的，可以到法院起诉返还原物或主张不当得利。如果是恋爱期间你自愿送给她的礼物、节日红包、日常花销，一般视为赠与，很难要回。特别要注意，如果涉及以结婚为目的的大额财物（比如购房出资、车辆），分手后原则上可以主张返还，但必须有出资证明。建议在对方拉黑前就固定好证据，别等到东西被处置了再追。如果金额不大，也可以向人民调解委员会申请调解，不收费用。最后提醒，恋爱分手容易情绪化，但维权要讲证据和法理，别采取堵门、公开隐私等过激方式，反而让自己被动。走法律途径前，先理清是"借"还是"送"，这直接决定你能不能赢。贾凤强律师
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盖房占用乡村道路会有什么处置[律师回复] 在乡村，私自盖房占用道路是违法的，违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律。 从土地管理来说，乡村道路属于公共设施用地。要是没经过批准就把它用于建房，改变土地用途，县级以上政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。还得限期拆除新建的建筑和设施，恢复土地原状。 城乡规划上，在乡村建设要符合规划要求。没拿到规划许可就占道路盖房，乡镇政府会责令停止建设、限期改正。要是逾期不改，房子可能会被拆除。 另外，占路盖房导致别人人身伤害或财产损失，得承担民事赔偿责任。比如有人因道路被占摔倒受伤，或者车辆受损，占用人要赔偿医疗费、财产损失等。而且，要是占路行为阻碍交通、扰乱公共秩序，根据治安管理规定，还可能面临治安处罚。所以大家在乡村建房时一定要依法依规，避免不必要的法律风险。律图平台咨询...
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房子交付前，其归属权究竟是谁[律师回复] 通常来说，房子在交付之前，它的归属权是按照不动产登记簿来确定的，也就是说，不动产登记簿上登记的是谁，这房子就归谁。按《中华人民共和国民法典》物权编的规定，像房子这种不动产，它的设立、变更、转让和消灭这些情况，只有经过依法登记才会产生效力；要是没登记，那就不产生效力，不过要是法律有其他规定的话就另说了。 打个比方，有的购房者虽然已经付了买房的钱，可只要房子还没完成过户登记，那么这房子的产权还是属于原来登记的那个卖家。 但也有些特殊情况。要是自己合法建造的房屋，从建造完成那一刻起，建造的人就取得了房屋的所有权，就算没登记，建造者也是这房子的主人。另外，如果法院或者仲裁机构出了相关的法律文书，导致房屋的物权有设立、变更、转让或者消灭的情况，那么从法律文书生效的时候起就会产生效力。 所以在大多数正常的房屋交易里，房子交付前的归属权属于登记的产权人。但遇到特殊情形，就得按照法律规定的具体事由去判断房子到底归谁了。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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