房产纠纷 法律问答
140.8
万
解答量
1911
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房贷断供法院首先会怎么判[律师回复] 房贷断供后，银行一般会把借款人告上法庭，要求其承担违约责任。这时，法院会按照借款合同和相关法律规定来审理和判决。 通常来说，只要银行和借款人签的借款合同是合法有效的，而且银行能证明借款人没按合同约定按时还贷款本息，存在违约行为，那法院基本上会支持银行的诉求。法院会先判决借款人在一定期限内偿还拖欠的贷款本息、逾期利息、违约金等费用。 要是借款人在规定期限内还是没还钱，银行就可能向法院申请强制执行。接下来，法院会根据银行的申请，对抵押的房产采取查封、拍卖等措施，把房子变现来实现银行的债权。 不过在实际的司法案例中，如果借款人确实遇到特殊困难，暂时还不上贷款，但有积极还款的意愿，法院也可能组织双方进行调解。通过调解，法院会帮双方制定一个合理的还款计划，给借款人一定的宽限期，这样就能平衡双方的利益。所以，借款人真遇到难处，不要消极逃避，积极和银行、法院沟通，还是有机会解决问题的。律图毕节
5解答 5w浏览 -
房子交易中对方不付物业保证金怎么办[律师回复] 在房子交易里，如果对方不付物业保证金，可以这么处理。 先看看房屋买卖合同，一般这种合同会写清楚物业保证金的相关条款，像金额是多少、什么时候支付、以什么方式支付等。要是合同约定了对方要支付物业保证金，可他没这么做，那他就违约了。按照《中华人民共和国民法典》，没违约的一方能要求违约方承担责任，比如让对方接着支付保证金，或者赔偿自己受到的损失。 你可以先给对方发书面函件催他，在函件里明确说出合同是怎么约定的，要求他在合理的时间内把物业保证金付了，并且告诉他不按时支付会有什么后果。要是催了之后对方还是不付，你可以试试非诉讼的办法，比如找中介帮忙调解。中介在房屋交易里有点地位，说不定能让对方把钱付了。 要是前面这些办法都行不通，你就收集相关的证据，像房屋买卖合同、催对方交钱的函件，还有和对方沟通的记录等，然后去法院起诉，让法院判对方支付物业保证金，并且承担违约责任。打官司的时候，证据得真实、合法，还得和这个事有关联，这样你赢的可能性才大。律图黔南
5解答 3.9w浏览 -
指定过户给第三人，第三人是否有请求权[律师回复] 指定过户给第三人，第三人通常有请求权，这和利益第三人合同规则有关。 要是合同双方约定，由一方把特定财产指定过户给第三人，并且符合法律要求，第三人就有请求权。第三人虽不是合同当事人，但被赋予接受履行的权利，满足一定条件时，能直接要求债务人履行过户义务。 具体来说，要是合同明确第三人有接受过户的权利，且约定不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，第三人可按约定，要求债务人完成过户。 不过，第三人请求权行使有限制。若债务人对债权人有抗辩权，也能对抗第三人。比如债权人没按约定履行和债务人之间其他义务，债务人可拒绝向第三人履行过户义务。 若债务人不履行过户义务，第三人有权通过诉讼等法律途径维权，要求债务人继续履行过户义务，并承担违约责任。律图黔南
5解答 3.5w浏览
-
店铺关了充值余额没花完怎样处理[律师回复] 店铺关闭，消费者充值余额没用完，有这些处理办法。 从法律层面讲，消费者充值后和店铺就建立了合同关系。店铺关店，没法继续履行合同，这属于违约。所以，消费者有权利让店铺退还剩余的充值金额。 可以先跟店铺经营者协商退款。要明确指出对方的违约行为，要求按剩余充值金额退款。要是店铺因为经营不善等合理原因关店，并且愿意处理退款，双方可以达成退款协议，完成退款。 要是协商没成功，消费者能向相关监管部门投诉，像消费者协会、市场监督管理部门。投诉时得提供充值凭证、消费记录等证据，监管部门会根据《消费者权益保护法》等规定，对商家展开调查处理。 还能走法律途径，向人民法院提起诉讼。要准备好起诉状和相关证据，请求法院判决店铺退还剩余充值金额，并且承担违约责任。在诉讼时，要注意收集和保存能证明充值金额、消费情况、店铺关店等事实的证据。律图毕节
5解答 4.8w浏览
-
房产转移无效时该怎么去处理[律师回复] 1、要是房产转移被判定无效了，得按照《中华人民共和国民法典》等相关法律来处理。基本做法是让事情恢复到原来的样子。要是已经完成了房产转移登记，就得去办理产权恢复登记手续，把房产重新登记到原来产权人的名下。要是房子已经被受让人实际占有，那受让人就得把房子还给原产权人。同时，如果原产权人收了转让款，也得把钱退给受让人。 2、有过错的一方要对给对方造成的损失进行赔偿。要是双方都有错，那就各自承担相应责任。打个比方，因为一方欺诈让房产转移无效，那欺诈的一方就得赔偿对方因为房产转移产生的费用，还有房产增值的部分。要是双方都有过错，像出让方没说清楚部分产权有问题，受让方也没好好审查，那双方就按照过错大小分担损失。 3、要是涉及到第三人的利益，得看具体情况处理。要是第三人是善意取得房产的，原产权人就不能要求第三人归还房子，但可以找有过错的转让人要求赔偿。 4、要是当事人对房产转移无效的处理办法谈不拢，可以先试着协商、调解。要是不行，还能去法院起诉，让法院根据具体情况来做判决。在未来，随着法律体系不断完善和社会经济环境变化，对于房产转移无效处理的相关规定可能会更加细化和精准，以适应各种复杂的实际情况，保障各方的合法权益。律图安顺
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****6046
181****8041
135****7046
