合同事务 法律问答
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合同无效且双方已履行义务该怎样处理[律师回复] 签了合同却发现它无效，这时候该怎么办呢？合同无效就是合同因为缺少一些生效条件，不具有法律效力。要是合同无效，而且双方都已经履行了合同义务，就得按照《中华人民共和国民法典》的规定来处理。 第一种情况是返还财产。合同无效后，从合同里拿到的财产要还回去。要是没办法还或者没必要还，就得折价补偿。这是为了让双方的财产关系回到签合同之前的状态。比如一方给了货物，另一方就得把货物还回来；要是货物用了或者坏了没法还，就按货物价值赔钱。 第二种情况是赔偿损失。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有错，就各自承担相应的责任。举个例子，一方故意隐瞒重要事实，让合同无效，还让对方损失了交易成本、预期收益等，那过错方就得赔钱。要是双方都有错，就按过错大小分担损失。 还有一种情况，要是双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，那因此拿到的财产要收归国家，或者返还给集体、第三人。 合同无效且已履行时，双方要按这些原则好好处理。要是商量不下来，就可以通过诉讼等法律途径解决。律图遵义
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起诉对方签订合同是否有时效期[律师回复] 在起诉对方签订合同这件事上，诉讼时效是个重要问题。通俗来讲，你要是想起诉维护自己和合同相关的民事权利，一般得在三年之内进行。这三年的诉讼时效从啥时候开始算呢？就是从你知道或者应该知道自己权利被损害，以及知道是谁损害了你的权利那天起开始算。打个比方，要是有人答应和你签合同，结果没履行，从你知道这事儿的时候，诉讼时效就开始计时啦。 但也有特殊情况。要是法律对某些合同有另外的规定，那就得按照特殊规定来。像国际货物买卖和技术进出口合同，这类合同要是有争议，提起诉讼的时效是四年。 另外，诉讼时效不是一成不变的，它可以“暂停”和“重启”。在诉讼时效快结束的最后六个月里，如果遇到不可抗力这些没办法的事儿，让你没办法去行使自己的请求权，诉讼时效就会“暂停”。等这些阻碍没了，再给你六个月时间，这时候诉讼时效才结束。而要是你向对方提出让他履行合同义务，或者对方主动说会履行义务，这时候诉讼时效就会“重启”，重新开始计时。 所以，大家要是遇到合同纠纷想起诉，一定要留意诉讼时效。抓紧时间在有效时间内主张自己的权利，不然过了时效，打官司的时候就可能会输，自己的权益就得不到保障啦。律图遵义
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定金合同在没收到定金时生效吗[律师回复] 定金合同属于实践合同，按照《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同在实际交付定金时才成立。简单来说，如果没收到定金，那定金合同就不成立，自然也不会生效。 定金合同的作用是担保债权实现，定金交付是合同成立的关键。有时候双方对定金合同达成了一致想法，但没实际交付定金，这时定金合同其实并未真正成立。要是一方说定金合同已生效，还说另一方没交付定金算违约，法律是不会支持这种说法的。 但要是一方为履行合同做了准备，却因为对方没交付定金而遭受损失，这种情况下可以依据缔约过失责任，要求对方赔偿损失。这里的缔约过失责任，就是有过错的那一方要赔偿对方基于合理信赖产生的损失。比如，甲和乙约定了定金合同，甲为了履行合同提前租了仓库、采购了原材料，结果乙没交付定金，导致合同无法履行，甲因此遭受了经济损失，甲就可以要求乙赔偿这些损失。所以大家在涉及定金合同的时候，要清楚定金交付对合同成立的重要性，避免不必要的损失。律图黔南
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没告知内容的合作协议是否有效[律师回复] 在合作中，没告知内容就签订的合作协议，其效力不能一概而论，要根据不同情形来判断。 假如在签合同时，一方故意不告诉另一方协议具体内容就诱导对方签字，这就有点像用欺骗手段“下套”，在法律上这种行为可能构成欺诈。按照《中华人民共和国民法典》规定，如果一方靠欺诈让对方在违背真实意愿的情况下签了协议，受欺骗的一方可以去法院或者仲裁机构申请把协议撤销。这说明此类协议不是一开始就没效力，而是属于能撤销的合同。 但是，如果受欺骗的一方在知道或者应该知道自己被欺骗这件事之后，一年内（要是因为重大误解的话是九十日内）没有去行使撤销的权利，或者明确表示不要撤销，又或者用实际行动表明放弃撤销，那这个协议就会继续有效。 还有一种情况，要是协议的内容违反了法律法规的硬性规定，或者和社会良好风气、公共秩序相悖，就算签协议时存在没告知内容的问题，协议也会被认定为无效。 所以啊，对于没告知内容就签的合作协议，不能简单说它有效或者无效，得依据具体发生的事儿和掌握的证据，结合相关法律规定综合考量。要是觉得自己受欺诈签了协议，受欺诈的一方得在法律规定的时间里，通过打官司或者仲裁的方式，来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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提前20年续签租赁合同是否有效[律师回复] 提前20年续签租赁合同通常是有效的，但有条件限制。 要使合同有效，第一，合同双方得有相应民事行为能力，能清楚签约的法律后果。第二，续签合同得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况。第三，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。满足这些，提前签的租赁合同一般有效。 但法律规定，租赁合同期限不能超20年。要是提前20年续签，约定的租赁期限从合同生效起超过20年，超过部分无效。举个例子，提前20年续签，约定生效后租30年，那只有前20年约定有效，超出的10年无效。 另外，在实际履行前，要是发生情势变更，继续履行合同明显不公平，当事人可先协商变更或解除合同。若协商不成，能请求法院或仲裁机构来变更或解除合同。律图安顺
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