合同事务 法律问答
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未作约定的责任是否为按份责任[律师回复] 未作约定的责任不一定是按份责任，判断责任承担方式要结合具体情形和法律规定。 有些情形下没约定时可能是按份责任。依照《民法典》，二人以上依法担按份责任，能确定责任大小的，各自承担相应责任；难确定责任大小的，平均承担责任。这种情况多用于多个责任人造成同一损害，且各责任人行为对损害发生或扩大有相对独立作用的情况。 但另一些情形里，未作约定也可能是连带责任。比如二人共同实施侵权行为致他人损害的，要承担连带责任。以挂靠形式经营，挂靠人和被挂靠人即便没约定责任承担方式，对损害也要承担连带责任。另外，若法律规定承担连带责任，即便当事人没约定，也要承担。 所以，确定未作约定的责任是不是按份责任，不能一概而论，要结合具体法律关系和法律规定来判断。一旦遇到责任认定问题，建议及时咨询专业法律人士，积极收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。律图铜仁
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转店十天后还能不能反悔退款[律师回复] 转店后十天能不能反悔退款，得看具体情况。 要是双方签的转让合同里有关于反悔退款的条款，比如规定了在一定时间内可以无条件退款，那么转让方就有权利按照这个约定要求退款。这就好比咱们买东西，商家承诺了多少天内不满意能退货，那咱们就可以依照这个承诺去操作。 要是合同里没这样的约定，那就得看有没有法定能解除合同的情况。比如说转让方在转店的时候耍了心眼，故意隐瞒了店铺的大问题，像有严重的债务纠纷或者店铺马上要拆迁这些事儿。受让方知道真相后，就可以去法院或者仲裁机构，要求撤销合同并退款。还有，如果遇到了不可抗力的事儿，像地震、洪水把店铺弄没法正常用了，受让方没办法开展经营，也能依据法律解除合同，要回钱。 但要是既没有合同约定的退款情况，也没有法定的解除理由，受让方自己突然不想干了，这就属于违约。转让方有权利让受让方接着履行合同，受让方可能还得掏违约金。 给大家提个实用建议，在转店之前，一定要把合同条款看仔细，把可能出现的情况都写清楚。受让方要多了解店铺的真实情况，转让方也别隐瞒问题。要是真遇到纠纷，双方先好好商量，商量不成再通过法律途径解决。律图法律顾问...
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个人承包装修起纠纷起诉途径是什么[律师回复] 个人承包装修要是出现纠纷，通过起诉来解决是个有效的办法。下面给大家讲讲具体途径。 确定去哪个法院起诉很关键。通常是“原告就被告”，也就是要到被告住的地方的法院去起诉。要是装修合同里提前约定了去哪个法院解决纠纷，而且这个约定是合法的，那就按约定来。要是合同在哪里履行很明确，也可以到合同履行地的法院起诉。 起诉得准备好材料。得写一份起诉状，把自己和对方的基本情况、想让法院怎么判、事情的经过和理由都写清楚。还要收集能证明自己说法的证据，像装修合同、施工的图纸、付款的凭证、聊天记录、工程验收报告这些，都能派上用场。 把准备好的起诉材料交到有管辖权的法院立案庭。法院会看看材料合不合适，要是符合立案条件，就会受理这个案子，然后通知你交诉讼费。 案子受理后，法院就会安排开庭。在法庭上，双方都要拿出证据，对对方的证据发表意见，还能辩论，说说自己的想法和理由。法院会根据双方提供的证据和庭审的情况来做出判决。 要是对一审的判决不满意，在规定的时间内可以向上一级法院上诉。二审的判决就是最终的结果，有法律效力。 法律建议：在装修前，一定要和对方签好详细的合同，明确双方的权利和义务。在装修过程中，注意保存好各种证据，这样万一出现纠纷，起诉时才能更有胜算。律图铜仁
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合伙协议到期拖着退款该怎么去处理[律师回复] 合伙协议到期后，若一方拖着不退款，有这些处理办法。 先尝试协商解决。主动和对方沟通，明确合伙协议已到期，按协议对方有退款义务，要求其在合理时间内退款。友好协商能保留合作关系，还能高效解决问题。 要是协商没用，就发催款函。用书面形式向对方说明事实和法律依据，告知其在特定时间内退款，同时保留好催款函相关凭证，方便后续走法律程序。 若催款函也不管用，就收集证据走法律途径。证据包含合伙协议、出资凭证、沟通记录等。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对方不退款属违约。可以向法院起诉，要求对方返还款项并承担违约责任，像赔偿利息损失等。另外，若符合申请支付令的条件，也能向法院申请支付令，让对方快速还款。律图铜仁
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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