合同事务 法律问答
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双务合同抗辩权行使有哪些条件[律师回复] 1.双务合同抗辩权是保障当事人权益、维护合同公平履行的重要机制。同时履行抗辩权确保双方在无先后顺序的双务合同中对等履行；先履行抗辩权让后履行方在对方未适当履行时可拒绝履行；不安抗辩权使先履行方在有证据证明后履行方可能丧失履行能力时能采取措施保护自身权益。 2.解决措施和建议： -对于同时履行抗辩权，当事人应明确合同是否为双务且无先后履行顺序，在对方未履行或履行不符时合理行使。 -行使先履行抗辩权，后履行方要确认债务有先后顺序且先履行方未适当履行，避免随意拒绝履行。 -行使不安抗辩权，先履行方需掌握确切证据证明后履行方丧失或可能丧失履行能力，并及时通知对方，以合法合理的方式维护自身权益。律图遵义
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保管物因第三人侵权受损谁负责担责[律师回复] 法律分析： （1）当保管物因第三人侵权受损，若保管人无重大过失或故意，赔偿责任通常由侵权第三人承担。在此情形下，保管人虽无需担责，但有义务向寄存人提供第三人信息，助力寄存人进行追偿。 （2）若保管人存在重大过失或故意，保管人要承担相应责任。保管合同明确规定保管人有妥善保管保管物的义务，若因保管人疏忽未履行此义务，导致保管物被第三人损害，保管人就需承担赔偿责任。比如保管人未按约定采取安全措施，使保管物易受侵害。寄存人可要求保管人赔偿，保管人赔偿后可向第三人追偿。 提醒：寄存人遇到保管物因第三人侵权受损情况，需先判断保管人有无重大过失或故意。若情况复杂，建议咨询进一步分析责任承担问题。律图安顺
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欺诈买卖情况下赔偿标准是怎样[律师回复] 结论： 欺诈买卖中，消费者可依《中华人民共和国消费者权益保护法》获赔偿，一般欺诈按价款或费用三倍赔偿，不足五百元按五百元赔；明知缺陷致严重后果，受害人可要求损失二倍以下惩罚性赔偿。 法律解析： 在欺诈买卖场景下，《中华人民共和国消费者权益保护法》为消费者提供了有力保障。当经营者存在欺诈行为时，消费者能要求增加赔偿损失，赔偿金额为购买商品价款或接受服务费用的三倍，若此金额不足五百元，则按五百元赔偿。而当经营者明知商品或服务有缺陷还提供，导致消费者或其他受害人死亡或健康严重损害时，受害人除要求赔偿损失外，还能要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。这体现了法律对消费者权益的保护和对不良商家的约束。如果您在消费过程中遇到类似欺诈买卖的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图遵义
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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