征地拆迁 法律问答
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广州市违建可不拆有依据有哪些[律师回复] 解析： 口头合同在成立之际需要满足以下四个关键要素： 首先是合同缔约方在协议达成之时应具备相适应的缔约行为能力； 其次，民事行为能力人以及受限民事行为能力人所实施的民事法律行为，只有在经过他们指定的代理人事后认可之后，才能够被认为是合法有效； 第三，双方在协商过程中的意思表示必须是真实无欺诈的； 最后，整个合同不得违反法律或者公共社会利益，其生效还要依赖于合同内容是否确定并且可以执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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一楼砖砌非承重墙开门违建吗[律师回复] 解析： 在不具备相应审批手续的情况下，对非承重墙进行外墙开门的行为，可被视为违章建筑。 据我国现行法律法规，凡涉及改变住宅外部立面以及在非承重外墙开设窗户等事项时，必须得到城市规划行政主管部门的许可方可实施。 同时，所有家庭装修户主应在开始住宅内部装饰装修项目之前，按照规程向物业管理企业或房屋管理部门递交申请并进行登记注册。 对于并非房产权属持有人的住宅使用者，如需进行室内装饰装修工作，同样需要获取房主开具的明确书面准许。 法律依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。法律咨询顾问
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强拆行为违法吗[律师回复] 解析： 首先需要明确的是，强制拆迁可分为合法及非法两种不同性质。 因此，我们应具体问题具体分析，准确判断其是否符合合规性要求。 根据相关法律法规，经由法定程序开展的强制拆迁方为合法行为。 例如，暴力情节严重的强制拆除行为无疑是违法违规的行为。 其次，根据我国现行法律规定，当房屋征收部门和被征收人在协商确定的签约期内无法达成补偿协议时，或者对于被征收房屋所有权人人选的认定存在争议时，房屋征收部门有权向负责作出房屋征收决定的市或县级人民政府部门提出申请，请求其按照相关条例规定和实际情况的考量，以制定的征收补偿方案为基础，做出具有法律效力的补偿决定。 同时，该决议应该在房屋征收的范围内进行公示公布。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房改房产权证样本与商品房产权证样本有什么区别？这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,但是在使用和交易方面有着一定的区分。5.5w浏览 2024-06-01
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业主是否可以擅自改变房屋结构的权利住宅室内装修应严格遵守原设计方案或委托有资质单位提出的新方案，禁止擅自更改建筑物基本构造和承重结构。若未经批准违规加重楼面负载，装修者将面临500-1000元罚款，违规企业则将被罚款1000-10000元。1.5k浏览 2024-06-01
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未婚小孩抚养权的判定标准是怎样的评估眼伤伤残程度时，会考虑光线感知、定位、矫正视力和视觉范围等。伤残分十级，从一级至十级，涉及视力丧失、视野缩小等。赔偿涵盖治疗、交通、辅助工具、日常护理和伤残补助金等。各级别具体表现为不同程度的视力丧失和视野缩小。1.6k浏览 2024-06-01
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