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相邻道路如果。没有确权之前是不是不能改变土地现状

[律师回复] 没确权不等于就能改。相邻道路若属集体或公共通道，权属未定或存在争议时，谁都不宜擅自硬化、拓宽、设障、占用，应保持现状。擅自改变可能侵害相邻通行，被要求恢复原状并赔偿。先固定照片、视频、证人等证据，找村委会调解；调解不成，请乡镇政府处理，也可申请确权登记，再向法院起诉。争议解决前别动工最稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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土地纠纷

[律师回复] 土地纠纷先分清是宅基地还是承包地，重点看权属证书、承包合同和实际使用情况。建议先找村委会调解，调解不了就请求乡镇政府处理，或者直接向法院起诉。平时注意收集土地证、合同、缴款记录等证据，对方侵占的可以要求停止侵害、恢复原状。另外宅基地纠纷往往涉及四至边界，最好申请实地测量。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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土地流转是几年有效

[律师回复] 土地流转期限没有固定几年，得看流转方式和剩余承包期。如果是转包、出租，双方可以约定年限，但最长不能超过你手里承包合同剩下的期限。比如耕地承包期还剩20年，那流转合同最多签20年；草地、林地也同理，不能超过各自的剩余承包期。另外，如果是转让，需要发包方同意，年限也受剩余期限限制。签合同时写清楚起止时间，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

吴亮律师

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你好，，不是一宅一户吗，我申请不了

[律师回复] 一户一宅指的是每户农村居民只能拥有一处宅基地，但不是想申请就能申请。你申请不了，多半是卡在条件上：比如户口不在村里、名下已有宅基地、或者村里没有指标了。先去村委会确认自己是否具备资格，本村户口且无宅基地是基本前提。符合的话，书面申请交村委会，经过村民会议讨论和公示，再报乡镇政府批准。如果村里确实没空地，只能等统一规划或重新分配。记得把申请材料留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解惑。

吴亮律师

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土地承包确权为什么不发呢

[律师回复] 土地承包确权是以户去承包的吗？

陆超磊律师

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