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相邻道路如果。没有确权之前是不是不能改变土地现状
[律师回复] 没确权不等于就能改。相邻道路若属集体或公共通道,权属未定或存在争议时,谁都不宜擅自硬化、拓宽、设障、占用,应保持现状。擅自改变可能侵害相邻通行,被要求恢复原状并赔偿。先固定照片、视频、证人等证据,找村委会调解;调解不成,请乡镇政府处理,也可申请确权登记,再向法院起诉。争议解决前别动工最稳妥。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地纠纷
[律师回复] 土地纠纷先分清是宅基地还是承包地,重点看权属证书、承包合同和实际使用情况。建议先找村委会调解,调解不了就请求乡镇政府处理,或者直接向法院起诉。平时注意收集土地证、合同、缴款记录等证据,对方侵占的可以要求停止侵害、恢复原状。另外宅基地纠纷往往涉及四至边界,最好申请实地测量。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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土地流转是几年有效
[律师回复] 土地流转期限没有固定几年,得看流转方式和剩余承包期。如果是转包、出租,双方可以约定年限,但最长不能超过你手里承包合同剩下的期限。比如耕地承包期还剩20年,那流转合同最多签20年;草地、林地也同理,不能超过各自的剩余承包期。另外,如果是转让,需要发包方同意,年限也受剩余期限限制。签合同时写清楚起止时间,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
吴亮律师
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你好,,不是一宅一户吗 ,我申请不了
[律师回复] 一户一宅指的是每户农村居民只能拥有一处宅基地,但不是想申请就能申请。你申请不了,多半是卡在条件上:比如户口不在村里、名下已有宅基地、或者村里没有指标了。先去村委会确认自己是否具备资格,本村户口且无宅基地是基本前提。符合的话,书面申请交村委会,经过村民会议讨论和公示,再报乡镇政府批准。如果村里确实没空地,只能等统一规划或重新分配。记得把申请材料留好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解惑。
吴亮律师
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土地承包确权为什么不发呢
[律师回复] 土地承包确权是以户去承包的吗?
陆超磊律师
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