房产纠纷 法律问答
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2022年申请装修时，才发现屋檐下全是陈年垃圾和污水，吭里有个小排水孔，但没有连通下水道，物业来了两个人检查，也看到了，我叫他们处理好，他们说作不了主，叫经理过来看看，经理看了说，现在物业刚接管的，不是他们是，是房开商事，我只好自己请人打扫，一挑一挑抬到停车场，墙车拉摔，自己买水泥沙子盖板，自己买管请人授通下水K道，现在被前物业起诉2O18一2022年不交管理费，只收到短信通知，我打电话联系物业代理律师要求扣这个钱，律师不同意扣一分，也不同意打5折，说是过去的事情，现在的新物业管理法只对现在有效，四年前没有效，合法吗？可以拒交吗？[律师回复] 现在是已经被起诉了吗？开庭时间多久谢忠俊律师
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小区业主怎样一起联名去起诉物业[律师回复] 小区业主如果想联名起诉物业，可以参考下面这些步骤来操作。 先得把诉讼请求确定下来。业主们得一起商量，搞清楚起诉到底是要解决啥问题。像物业没按照合同约定提供服务，或者违规收费这些情况，都能作为起诉的事儿。诉求得明确合理。 接下来推选诉讼代表人。按照法律规定，人多一起打官司的，能推选代表人来进行诉讼。推选出来的代表人得有一定的沟通和组织能力，这样才能代表所有业主参与到诉讼里。 然后就是收集证据，这一步很关键。能作为证据的东西有很多，比如物业服务合同、交物业费的凭证、小区环境的照片和视频、业主和物业沟通的记录等，有了这些就可以证明物业有违约或者违法的行为。 之后起草起诉状。起诉状里面要写清楚原告（也就是全体业主）和被告（物业）的基本情况、诉讼请求，还有事实和理由等内容，最后让诉讼代表人签字确认。 再去有管辖权的法院提起诉讼。一般就是物业所在地的基层人民法院，把起诉状、证据材料，还有业主的授权委托书等相关文件都提交上去，同时缴纳诉讼费用。 最后就是参与诉讼。法院受理之后会安排开庭时间，诉讼代表人要准时参加庭审，在法庭上把事实讲清楚，把证据拿出来，进行辩论，维护全体业主的合法权益。 随着法律意识的提升和司法实践的发展，未来业主维权诉讼的流程可能会更加优化，证据的认定也会更加科学合理，这也要求业主在维权过程中不断适应和利用新的法律环境。律图铜仁
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没交物业费出事后业主能否找物业赔偿[律师回复] 在生活里，有些业主没交物业费，出事后就想让物业赔偿，这种情况能不能得到赔偿得具体分析。 要是业主没交物业费，但物业按照合同约定，把该做的事都做好了。像小区的安保工作到位，保安定时巡逻，小区卫生也打扫得干净，设施维护及时，那业主就不能因为自己没缴费，出事后还找物业赔偿。毕竟物业尽到了责任，而业主不缴费是违反合同约定的。 要是因为物业没按照合同办事，导致业主出了事。比如小区安保有问题，保安巡逻人数不够或者门禁坏了也不及时修，让业主财产受损或者人身受伤了，就算业主没交物业费，物业也得承担相应的赔偿责任。不过呢，业主没缴费也是违约，物业可以通过法律途径向业主收取物业费。 还有一种情况，如果出事和物业的服务质量没关系，是业主自己不小心造成的损失，比如业主自己忘记锁门，东西被盗，那业主就不能找物业赔偿。 所以，业主能不能找物业赔偿，主要得看物业有没有履行好合同里的义务，以及出事和物业的服务之间有没有直接关系。建议业主按时交物业费，保障物业正常服务，如果觉得物业服务有问题，可以和物业沟通解决。物业也应当积极履行合同义务，及时处理业主反馈的问题，避免产生不必要的纠纷。平台精选咨询...
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毛坯房未居住是否需要交物业费[律师回复] 1、没住人的毛坯房也得交物业费。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是物业已经按约定和规定提供了服务，那业主不能因为自己没接受或者不需要这些服务，就不付物业费。 2、物业的服务是面向整个小区的，像小区公共区域的卫生打扫、绿植养护、安全保障等工作，不是只服务某一个业主。就算毛坯房没人住，物业也一直在努力让小区正常运行，业主其实也享受到了这些服务。所以不管房子有没有人住、装没装修，业主都有义务交物业费。 3、但有些地方的规定，业主可以和物业公司协商少交物业费。要是当地有这样的政策，而且物业公司也同意，业主就可以按商量好的结果交一部分物业费。建议业主主动跟物业公司沟通，了解当地政策和小区物业服务合同的具体内容，看看自己能不能少交点物业费，省点钱 。律图安顺
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律师说法·房产纠纷
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单方起诉离婚一方不同意离婚能离吗单方起诉离婚，即便一方不同意，法院也可能判决离婚。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等法定情形，法院会认定感情破裂而判决准予离婚；若无法证明，第一次起诉可能不判离，但可在规定时间后再次起诉。1.6k浏览
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已婚男性出轨之后会产生什么后果已婚男性出轨在法律层面后果如下：民事上，因出轨致离婚，无过错方配偶可依《民法典》请求损害赔偿，法院按照顾子女、女方和无过错方原则分割财产，出轨方可能少分；若构成重婚，配偶离婚时可要求更多赔偿。刑事上，符合重婚罪构成要件，处二年以下有期徒刑或拘役。此外，还会引发社会和家庭问题。1.8k浏览
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女方有离婚意愿男方不同意如何处理女方有离婚意愿但男方不同意，女方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。如存在重婚、家暴等法定情形，调解无效时应准予离婚；第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，女方再次起诉，法院应准予离婚。1.4k浏览
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