房产纠纷 法律问答
117.4
万
解答量
1677
万
浏览量
黔西南-蒋顺...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
黔西南-汪育...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房不买了违约金多少[律师回复] 法律分析： （1）当二手房交易中不买构成违约时，违约金确定有不同情形。若合同明确约定了违约金，一般依约定执行。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过分高于损失，违约方可请求降低；过分低于损失，守约方可请求增加。 （2）若合同未约定违约金，则要根据违约造成的实际损失确定。实际损失包含直接和间接损失，像卖方卖房支出的费用、房价波动的差价损失等。法院或仲裁机构会综合案件各种因素判定违约金数额，既弥补守约方损失，也体现对违约方的惩罚。 提醒： 二手房交易中，签订合同要明确违约金条款。若发生违约纠纷，因案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图黔南
5解答 4.3w浏览 -
二手房漏水后赔偿违约金标准怎样算[律师回复] 1.二手房漏水赔偿违约金计算，先看合同约定，有明确约定的按约定执行，如按购房款一定比例计算得出赔偿金额。 2.若合同未约定，受损方要证明实际损失，包括修复漏水费用、家具家电损坏费用等，法院会按实际损失确定赔偿数额，以填平损失为原则。 3.当约定的违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院会结合案件情况，考量公平和诚实信用原则。 解决措施和建议：签订二手房买卖合同时，明确约定漏水等质量问题的违约金数额或计算方法；出现漏水问题及时固定证据，以便证明实际损失；若对违约金有异议，及时请求法院或仲裁机构调整。律图毕节
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****3990
186****6192
189****7099
