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黔西南-蒋顺花...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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向中介公司购买二手房,交了定金签了合同后中介人员说房产有经济纠纷过不了户,退了我们定金,后经了解业务员又把房子卖给其他人了
[律师回复] 现在是什么情况,详情可以电话免费咨询我们
张宏伟律师
1解答
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你好,咨询一下二手房过户的问题
[律师回复] 不清楚的,最好是花点小钱委托中介或者律师处理。
刘太坤律师
1解答
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你好,我买二手房现在定金卖家不退怎么办
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理
潘兴米律师
2解答
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二手房房产过户还需要过户什么
[律师回复] 解析: 在进行二手房屋交易时,通常需经历十个关键环节: 首先需要签署购房协议(即合同); 其次要查阅中介机构所持有的房地产所有权证书原件,以确保权证的真实性和有效性; 第三步是由购买方支付相应的房价款项;紧接着,买方需向相关管理机构提交必要文件;随后,相关机构将对所提交材料进行核实与核准,以此来决定是否同意进行产权转移的操作;接着购买方应缴纳过户税费;在完成以上手续之后,买卖双方应当结算清所有房款事务; 最后,买方领取更新后的房地产所有权证书; 此外,买卖双方需要带着签订的房地产买卖合同,前往相关部门缴付物业费;而对于中介而言,则需将事先收取的剩余款项支付给买卖双方。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
法律咨询顾问
1解答
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上海二手房税费政策的内容
[律师回复] 解析: 我在此向大家详细介绍关于二手房交易税费的相关知识。 知道,二手房交易过程中所涉及到的税费分为税收与费用两个组成部分,买卖双方都需依照相关法律法规的要求来履行各自的缴税义务。 据了解,对于二手房交易中的个人所得税,其税率形式可选择是交易总金额的1%或者两次交易差额的20%。 为了方便广大纳税人理解个人所得税缴纳政策,特作如下特别说明: 若您所出售的房产属于家庭唯一居住用房且购置时间已满五年以上条件均符合时,即可免征个人所得税;但若其中任一条件无法满足时,便须依法全额缴纳相关税务负担。 另外,请注意,假如所销售的房产并非住宅类性质,那么不论具体情况如何,都应该自觉承担相应的个人所得税缴纳责任。 当纳税人在地方税务系统中无法查找到原值信息,导致无法准确计算出应纳税额的时候,建议采用核定征收方式进行处理。 针对这种特殊情况下的购房个人所得税,其法定税率暂定为计税价值的1%。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
买新房契税要什么时候交?
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。
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2024-06-01
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房产证土地使用用途有哪些?
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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2024-06-01
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国家关于公租房政策是如何规定的?
根据国家关于公租房政策的规定,申请租赁公租房的公民需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准、以及收入、财产低于规定标准等的条件,在满足条件之后,具体提出租赁请求时,需要提交真实的、证明自己满足租赁条件的材料。
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2024-06-01
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擅长: 交通事故、房产纠纷、债权债务
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