征地拆迁 法律问答
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农村的荒山荒坡归谁所有[律师回复] （一）如果村民想要使用荒山荒坡进行耕种或者开展一些农业相关的活动，可以向农村集体组织提出申请。农村集体组织会根据相关规定以及实际情况进行审批。例如，如果该荒山荒坡已经有整体规划用途，如计划进行植树造林等生态保护项目，可能就不会批准用于耕种。 （二）企业若想开发利用农村的荒山荒坡，必须经过合法的程序。首先要与农村集体组织协商，达成合作意向后，签订相关的合同或者协议。并且要按照规定办理土地使用的相关审批手续，例如土地用途变更等手续，确保开发利用行为符合土地管理法等法律法规的要求。 （三）如果在荒山荒坡的使用管理过程中出现争议，比如两个村民都声称对某一块荒山荒坡有使用权。双方应该先尝试通过农村集体组织进行调解。农村集体组织可以根据历史使用情况、相关协议等进行协调解决。如果调解不成，可以向当地的土地管理部门反映情况，请求他们依据相关法律法规进行裁定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。这表明了农村集体土地包括荒山荒坡由集体组织进行管理经营，所以涉及到使用、开发、争议解决等都要遵循集体组织的管理规定以及向上级管理部门寻求解决途径等相关操作的合法性。5解答 4.7w浏览
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设施农用地可以建农家乐吗[律师回复] （一）如果想要在设施农用地上建农家乐，首先要明确土地是否符合土地利用总体规划和农业产业发展规划。可以查看当地政府发布的相关规划文件，或者向当地的自然资源部门和农业农村部门进行咨询。如果不符合规划，就不能进行建设，需要重新寻找合适的地点。 （二）办理相关用地审批手续是至关重要的。要向农业农村部门申请设施农用地备案，按照部门要求提供所需的材料，如土地使用协议、建设方案等。在材料准备过程中，确保信息真实准确完整，以便顺利通过审批。 （三）在建设过程中，要严格遵守规定的区域和规模要求。不能随意扩大建设范围或者增加建设规模，否则可能被认定为违规建设。 （四）保证农家乐的建设不影响农业生产和生态环境。例如，不破坏农田水利设施，不污染土壤和水源等。在建设之前，可以进行环境影响评估，根据评估结果采取相应的措施。 （五）坚决不能占用基本农田。基本农田是受到严格保护的，一旦发现占用基本农田建设农家乐，会面临严厉的处罚。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。设施农用地虽然有特殊规定，但也必须遵循土地用途管制的基本原则，在合法合规的框架内进行建设和使用。律图黔南
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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