房产纠纷 法律问答
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天柱县-黄桓...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租赁物租金超原值时应怎样处理[律师回复] （一）若租赁合同明确约定租金超原值后的处理方式，各方应严格按照合同执行。 （二）若合同未作约定，属于经营性租赁时，因租金超原值是常见商业安排，出租人通常无需额外返还。 （三）若为融资性租赁，租期未届满就算租金超原值，承租人还是要继续付租金；租期届满且承租人履行全部义务，租赁物归属先看合同约定，没约定或不明可协议补充，无法达成补充协议就依合同有关条款或交易习惯确定，仍无法确定的租赁物所有权归出租人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百五十七条，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。律图黔南
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要怎样处理超过三年的房产纠纷[律师回复] 1.处理超三年的房产纠纷，即便诉讼时效一般为三年，但存在中止、中断情形仍可起诉。应先收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据来证明自身主张。 2.可以先与对方协商，争取达成和解协议和平解决纠纷。若协商不成，可申请中立第三方进行调解。 3.若协商和调解都无法解决，可向法院提起诉讼。法院会审查是否存在诉讼时效中止、中断等事由，若存在则会正常审理并判决。在诉讼过程中，要充分运用已收集的证据积极主张权利。 建议在处理纠纷时，及时咨询专业律师以获取更准确的法律建议，确保自身合法权益得到保障。同时，在收集证据时要注意证据的真实性、合法性和关联性。本地专业咨询...
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