征地拆迁 法律问答
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土地管理年限的相关规定是什么[律师回复] （一）了解土地用途对应的使用年限，居住用地70年，工业、教育等用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。在进行土地交易或使用前，明确土地用途，避免因不了解年限而产生损失。 （二）明确土地使用年限起算时间，自与土地管理部门签订出让合同并支付出让金后开始计算。 （三）对于住宅用地，使用年限届满会自动续期，无需额外担心；非住宅建设用地使用权期限届满，要依照法律规定办理续期，提前关注相关政策。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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