损害赔偿 法律问答
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故意毁坏财物损失两万怎么处理[律师回复] 故意毁坏财物损失达两万，已达故意毁坏财物罪追诉标准，犯罪嫌疑人可能面临刑事处罚，受害者可主张民事赔偿。 1.立案追诉方面，规定显示，公私财物损失五千元以上就应立案追诉。两万损失已符合此标准，受害者可向公安机关报案，启动立案侦查程序。 2.刑事处罚方面，若犯罪事实清楚、证据确凿，犯罪嫌疑人会因故意毁坏公私财物且数额较大，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。 3.民事赔偿方面，受害者能在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求以实际损失两万为依据获得经济赔偿。 建议受害者及时保留证据并报案，警方应依法侦查，审判时确保受害者获合法赔偿。律图黔南
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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