建设工程纠纷 法律问答
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云南-郑召...律师5分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
云南-郭学...律师17分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
云南-暴文...律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建筑工程合同纠纷管辖能否进行约定[律师回复] 建筑工程合同纠纷管辖能约定，但有限制。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人，可书面协议选与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都行。不过，这不能违反级别管辖和专属管辖规定。 对建筑工程合同纠纷，虽允许当事人协议管辖，但建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。也就是当事人协议选的管辖法院得符合不动产所在地条件。如果当事人约定的管辖法院不在不动产所在地，那约定会因违反专属管辖规定而无效。 所以，建筑工程合同纠纷当事人约定管辖时，让约定的管辖法院是不动产所在地法院，并且不违反级别管辖规定，这样约定才有效。律图云南
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解除施工合同时需要注意什么事项[律师回复] 1. 施工合同时解除要留意不少事儿。先看看合同约定这块儿，得翻翻施工合同里关于解除合同的具体说法，像啥时候能解除、解除得走啥程序、违约了要承担啥责任这些。要是符合合同里说的解除条件，就按规定的程序来，比如说给对方发个书面的解除通知，把解除的日期写清楚。 2. 再说说法定解除的情况。要是碰到了不可抗力，合同目的根本实现不了；或者有一方明确表示不干主要的活儿了；又或者一方拖着不履行债务，催了之后在合理的时间里还是没动静，这些法定情形下，当事人是有法定解除权的。不过得注意把相关证据留好，像证明不可抗力的文件啥的。 3. 通知对方这事儿也特别重要。不管是按照合同约定解除，还是依据法律规定解除，都得告诉对方。通知得用书面形式，把想解除合同的想法、依据还有时间写明白，还得保证对方能收到，并且把送达的证据留着。 4. 合同解除后的善后工作也不能马虎。合同一解除，得对已经完成的工程进行验收和结算，确定好完成工程该给多少钱、给了没。同时，施工现场的设备、材料这些得好好处理，免得造成不必要的损失。还有质量保修、违约责任承担这些后续的事儿，也都得处理妥当。律图云南
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没签合同的工程劳务承包如何去要钱[律师回复] 没签合同承包工程劳务时，要钱可按下面步骤来做。 先说收集证据，即使没有书面合同，其他证据也可证明劳务关系和工作量。施工中产生的文件，像施工图纸、工作记录、验收单等，能证明参与了施工。和对方的沟通记录，像聊天记录、通话录音等，若提到了劳务内容、工作量、报酬这些关键信息，也能当证据用。一起施工的人给出的证人证言也可以作为证据。 收集好证据后试着和对方协商，明确告知对方完成的劳务和应得的报酬，要求对方支付。友好协商说不定能快速解决问题。 协商没结果，就向相关部门投诉。可以向劳动监察部门或建设主管部门反映情况，这些部门会根据具体情况进行调查，督促对方支付报酬。 实在没办法，就考虑走法律途径。把收集好的证据准备好，向法院起诉。法院会根据证据判断劳务关系是否存在以及报酬数额，给出公正判决。要是胜诉后对方还不给钱，就申请强制执行。律图云南
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联合体投标一方出问题，招标人如何处理[律师回复] 在联合体投标里，要是有一方出了问题，招标人可以这么处理。 先看看联合体协议。参与投标的各方得签订共同投标协议，里面会写清楚各方要做的工作和该承担的责任。一旦有一方出问题，招标人能按照协议条款，让出问题的一方负责，也能要求联合体其他成员一起担责。 接着根据问题性质来应对。要是问题让联合体不满足投标资格条件了，招标人可以取消他们的投标资格。要是在中标之后出问题，影响到合同履行，招标人能要求联合体换掉出问题的成员，不过得保证换完之后的联合体还是符合招标要求和合同约定的。 然后可以追究违约责任。要是一方出的问题给招标人造成了损失，招标人能按照招标文件和合同的约定，让联合体和出问题的一方承担违约责任，赔偿自己的损失。赔偿的钱应该和因为对方违约造成的损失差不多，包括合同正常履行后能拿到的利益。 还有，如果联合体的问题很严重，没办法继续履行合同或者完成项目，招标人可以终止合同，重新组织招标，这样才能保证项目顺利推进。 这里要注意，有些招标人可能会忽略查看联合体协议的具体条款，直接要求所有成员担责，这可能不符合协议约定。在实际操作中，更换成员时一定要严格审查新成员是否符合要求，避免后续再出现问题。律图云南
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工程串标且竣工了工程款还可以结吗[律师回复] 工程串标是违法的。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国民法典》，串标签订的建设工程施工合同会被判定无效。 合同无效时，工程款能否结算要具体情况具体分析。如果建设工程竣工验收合格，即使合同因串标无效，施工方也能主张按照合同约定结算工程款，一般会按合同标准支付。要是工程验收不合格，但修复后合格，发包人可让承包人承担修复费，之后承包人能请求按合同约定拿工程款。但如果修复后仍不合格，承包人就不能按合同约定要工程款了。 另外，串标行为会受到行政主管部门处罚，像罚款、一定期限内禁止参与招投标等。要是串标情节严重，还会触犯刑法，构成串通投标罪。 所以，参与工程招投标的各方，一定要遵守法律规定，别搞串标这种违法操作，不然不仅可能拿不到工程款，还会面临行政甚至刑事处罚。如果遇到相关法律问题拿不准，建议及时咨询专业人士。律图曲靖
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律师说法·建设工程纠纷
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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