房产纠纷 法律问答
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玉溪-师本领...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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签完房屋买卖合同,买方又换人了怎么办[律师回复] 解析： 在二手房交易中，如买方替换买家，通常被视为违约行为，除非双方当事人事先达成协议并进行了相应的变更。 然而，若一方确实存在违约行为，则另一方有权主张违约方对其承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相关损失等违约责任。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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上海二套房贷款政策是怎样的？上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。6.6k浏览 2024-05-18
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夫妻离婚法院有权判孩子名下财产吗在夫妻离婚案件中，法院无权直接对子女名下财产进行裁判，因为子女并非离婚案件的当事人，其财产权益应受法律保护。夫妻在离婚过程中，主要处理的是夫妻共同财产，与子女财产无关。如需涉及子女财产，需另行通过法律途径解决。1.8k浏览 2024-05-18
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房屋租赁合同管辖应遵循哪些法律规定在房屋租赁合同管辖问题上，应严格遵守《民事诉讼法》等法律法规。通常，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同各方也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地法院管辖，但需符合级别管辖和专属管辖的规定。1.3k浏览 2024-05-18
房屋租赁
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