征地拆迁 法律问答
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破坏耕地用来造路该怎么处置[律师回复] 生活中，有人会破坏耕地来造路，这很可能违法。根据不同情形，处理办法也不同。 要是破坏行为违反土地管理法规，非法占用耕地等农用地，改变土地用途，达到一定数量，还造成耕地大量毁坏，那就可能构成非法占用农用地罪。按照《刑法》，会处五年以下有期徒刑或拘役，还会并处罚金或者单处罚金。“数量较大”通常指基本农田五亩以上，或者基本农田以外的耕地十亩以上；“造成耕地大量毁坏”，像非法占用耕地建窑、建房等非农业建设，造成基本农田五亩以上或基本农田外耕地十亩以上种植条件严重毁坏或污染。 要是没达到刑事立案标准，依据《土地管理法》，县级以上政府自然资源主管部门可责令限期改正或治理，还能罚款。罚款金额是土地复垦费的两倍以下。构成犯罪的，会依法追究刑事责任。 遇到破坏耕地造路这种事，可向当地自然资源主管部门举报，他们会调查处理。受损害的集体或个人能通过民事诉讼，让侵权人赔偿损失。大家要保护好耕地，避免违法风险。律图玉溪
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土地征收两年未开发该怎么处理[律师回复] 土地征收后两年未开发该怎么办？下面为大家介绍相关处理办法。 如果是已办审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用且能耕种收获，原耕种的集体或个人可恢复耕种，用地单位也能组织耕种。一年以上没动工建设，要按所在省、区、市规定缴闲置费。连续两年未使用，经原批准机关批准，县级以上政府会无偿收回用地单位的土地使用权；土地原属农民集体所有的，会交回原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区内，以出让方式取得土地使用权搞房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定动工日期满一年未动工，可征收不超土地使用权出让金20%的闲置费；满两年未动工，可无偿收回土地使用权，但因不可抗力、政府及有关部门行为或前期工作导致动工迟延的除外。 要是遇到土地征收两年未开发的情况，被征收人可向当地自然资源主管部门反映，由该部门依法调查处理闲置土地，以此维护自己的合法权益，保障土地合理利用。律图昭通
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未安置的征地拆迁责任该怎么承担[律师回复] 征地拆迁没安置，责任得看具体情况。要是征收方没按约定或法定时间、方式安置，被征收人能按《民法典》《土地管理法》等规定，让征收方担违约责任。征收方得接着履行安置义务，像提供安置房或者给临时安置补助费。要是没及时安置给被征收人带来了额外损失，比如过渡时租金涨了，生活不便多花了钱，征收方得赔偿。被征收人可以先和征收方协商赔偿，谈不拢就去法院起诉。 要是遇到不可抗力这种没法预见、避免的客观原因导致没安置，征收方得赶紧通知被征收人，给出合理解决办法，争取对方理解，而且还得积极补救完成安置。 要是工作人员有玩忽职守、滥用职权等违法违规行为，导致没安置，相关人员要担行政责任，构成犯罪的还得负刑事责任。被征收人可以通过行政复议或者行政诉讼，让行政机关赔偿。律图丽江
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