婚姻家庭 法律问答
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老公出轨房产怎么判决[律师回复] 处理离婚房产分割，第一步永远是先把房产的属性捋清楚，这是后续所有分配动作的前提，混为一谈很容易吃不必要的亏。 婚后两个人一起出钱或者共同还贷款买的房子，婚前双方就凑钱一起买的房子，婚后继承或者受赠、但长辈没明确说只给其中一个人的房子，还有婚前一方承租、婚后用夫妻共同积蓄买下的房改房，这些都属于夫妻共同财产，离婚时是可以纳入分割范围的。 而婚前一个人全额出钱买下来、还只登记在自己名下的房子，婚后用自己婚前的个人积蓄全款买、也只登记在自己名下的房子，还有遗嘱或者赠与协议里白纸黑字写明只归夫妻其中一方所有的房子，这些都属于个人财产，本身不参与离婚房产分割。 要是房产被认定为夫妻共同财产，优先尊重两个人的自主意愿，商量好了可以约定房子归其中一方所有，也可以商量好离婚后按比例共有，甚至商量好把房子卖掉分房款都可以。 两个人谈不拢的话，法院一般会照着顾着抚养孩子的一方、照顾女方、还要偏向无过错方的原则来判。要注意普通的出轨不会直接让对方净身出户，只有出轨严重到和别人长期同居、甚至领了结婚证构成重婚的程度，才算法律认可的重大过错。这种时候无过错方不光能要求对方给出离婚损害赔偿，还能申请适当多分一部分共同房产。要是房子还没还清贷款，拿到房子的人之后要自己接着还剩下的贷款，同时要给另一方补对应比例的折价款，一般是按现在房子的市场价减掉剩余没还的贷款，剩下的净值按商定或者判决的分割比例来算钱。 至于属于个人财产的房子，离婚的时候还是归原来的产权人单独所有，不会因为两个人结婚时间长就自动变成共同财产，除非两个人之前写过书面的特殊约定。大家平时最好把买房的出资凭证、相关协议都妥善留存，真遇到争议的时候能直接作为证据支撑自己的主张。律图云南
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离婚股票财产保全怎么做[律师回复] 离婚时针对股票类夫妻共同财产的保全，按以下内容执行。 确定管辖法院。 由被告住所地或者经常居住地人民法院管辖。 已经启动离婚诉讼的，向受理该离婚案件的法院提交财产保全申请。 准备对应申请材料。 提交财产保全申请书，内容包含申请人与被申请人基本信息，申请保全的事实与理由，股票账户的开户机构、股东代码、账户内资产大致情况，保全金额不得超出涉案夫妻共同财产争议的额度范围。 提交身份证明材料，包含个人身份证、夫妻双方结婚证。 提交担保材料，按法院要求提供对应担保，可选择由具备资质的保险公司出具保全保函，或提供与申请保全额度等值的自有财产作为担保，具体担保比例以受理法院要求为准。 提交证据材料，提供案涉股票账户属于夫妻共同财产的初步证明文件，包含股票开户信息、账户交易流水、持股证明等。 提交申请及获取裁定。 向法院立案窗口或者案件对应的审判部门提交全部保全申请材料。 法院审查确认申请符合法定条件的，出具保全裁定，向对应证券公司送达协助执行通知书，对案涉股票采取冻结、限制交易等保全措施。 执行相关注意事项。 办理诉前股票财产保全的，需在法院采取保全措施之日起三十日内正式提起离婚诉讼，逾期未起诉的，法院将依法解除该保全措施。 申请财产保全需按《诉讼费用交纳办法》规定的标准缴纳保全费用。 案涉股票市场价值波动较大的，可向法院申请按明确金额或者对应持股数量采取保全措施，具体操作以受理法院的现行规范为准。 所有流程细节要求以实际受理案件的法院出具的官方规定为准。律图云南
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夫妻一方被单独赠予算共同财产吗[律师回复] 夫妻一方婚内受赠所得的财产属性，需结合法律规定和赠与实际情况判定。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。 赠与人赠与过程中，明确表示财产仅归夫妻其中一方所有，同时持有书面赠与合同、公证文书等对应证据佐证该单独赠与意思表示。 该财产归属受赠方个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。 赠与人未作出财产仅归夫妻一方的明确约定，即便财产仅交付给夫妻其中一方。 依据《民法典》第一千零六十二条第四项规定，婚内继承或者受赠的财产，未明确只归一方的部分，属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。 “明确只归一方”的意思表示必须以书面形式呈现，留存可举证的对应材料。 口头形式作出的单独赠与约定，无其他有效证据支撑的，该赠与财产会被认定为夫妻共同财产。 如需精准法律判定，需补充告知赠与发生的时间、是否存在书面约定、对应的财产类型三类信息。律图云南
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离婚时房子按揭没还完该怎样处理[律师回复] 离婚时还没还清房贷的房产，处理方式完全贴合现行法律规定，核心操作和风险点都要留意。 首先两个人先自行商量一致，直接定好房子归谁、剩下的贷款谁来还，拿到房子的一方要给另一方多少补偿。但要明确这份私下约定只对你们两个人有效，不能拿着约定去要求银行直接变更还贷主体，银行依然有权向原借贷双方追讨未还欠款。 如果双方没法谈拢，法院不会直接判定房子的所有权归属，只会先确定现阶段房子由哪一方实际使用。剩下没还的房贷，会算作实际使用方的个人债务，同时实际使用方要把另一方之前已经支付的房贷，结合对应时段的房屋增值部分，折算成款项补偿给对方。 这类没还清房贷的房产，因为银行还持有抵押权，没法直接办理所有权转移登记，必须等全部结清贷款、注销抵押之后，才能完成过户流程。要是后续双方办完离婚、房贷全部结清拿到完整产权后，对当初的房产分割还有异议，也可以另行向法院提起诉讼，主张正式分割房屋所有权。律图保山
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离婚财产过户给前妻怎么办[律师回复] 1、办理婚姻关系解除后的财产过户，第一步要先厘清财产的实际归属属性。如果是婚姻存续期间双方共同打拼积累的共有财产，两个人完全可以凭着之前达成的离婚协议里的明确约定，直接去办产权转移手续。要是这套财产本就属于男方婚前单独持有的个人资产，现在要转到前妻名下，本质属于无偿赠与行为，得先提前核查清楚财产当前没有被抵押、司法查封之类的影响交易流转的限制状态，再推进后续手续。 2、房产这类固定在特定地点的不动产，办理转移时需要双方本人带上各自的身份证明、离婚凭证，对应支撑过户的依据材料，还有官方核发的不动产权证书，一起到当地的不动产登记办事窗口提交转移登记申请。部分区域针对无偿赠与类的过户场景，会要求当事人先完成赠与行为的公证流程，大家提前和属地办事窗口确认细节就能少跑弯路。 3、普通日常的动产不需要走复杂的登记流程，直接把实物交到对方手里就完成了所有权的转移。汽车、船舶这类价值较高且有专属管理要求的特殊动产，交付实物之后还得带上对应的身份文书、财产权属凭证，去交管、海事等专门的管理部门做权属信息的变更登记，才算完成完整的流转流程。 4、这类财产流转的全部规则，都在现行民事法律的不动产登记生效条款、动产物权交付生效条款，还有离婚时共有财产协商分割的相关条款里有明确规定。未来随着民生事务办事流程的持续优化，这类关联身份关系的财产过户场景，大概率会逐步简化跨部门的材料核验环节，进一步降低普通民众办理这类手续的时间成本。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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营业执照自然注销需耗费多久营业执照不会自然注销。若要注销，简易注销公示期为20天，一般注销需先进行清算备案并登报公示45天，之后申请注销，顺利情况下需2至3个月，若遇到问题或材料不全，时间会延长。1.9k浏览
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实际出资高于和营业执照上的资金可以吗实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积，也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本，超出部分虽不影响股东权益，但可能会使财务处理更复杂；若增加注册资本，需按规定办理变更登记。1.1k浏览
倪明律师
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n+1,不满一年怎么算“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数，不满一年的情况分两种。若工作不满半年，按半个月工资计算；若工作满半年不满一年，则按一年计算，支付一个月工资的经济补偿，“1”指的是代通知金。1.8k浏览
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