婚姻家庭 法律问答
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离婚时何为夫妻共同财产[律师回复] 现行婚姻框架下，处于合法婚姻有效维持的这段时间段里，夫妻俩攒下的各类资产默认归两人共有，不管双方收入差距多大，对这些资产的处置权利完全对等。结合现行民事法律的相关划定，这类共有资产的覆盖范围可以梳理得更贴合普通人的日常认知。 1、各类劳动类所得，不止是常规上班拿到的工资、绩效奖金，还包括平时接各类私活、打零工赚得的所有合法劳动报酬。 2、各类经营投资类的获利，开个体小店做买卖、合伙办企业拿到的分红，或是买理财、炒股、买基金赚得的收益都包含在内。 3、知识产权变现拿到的实际收益，不管是写稿出书拿到的版税，还是专利授权给别人用换得的报酬，只要是婚姻存续期间已经落袋，或是签了协议确定能拿到的这类财产性收入，都算两人共有。 4、通过继承或是别人赠与拿到的资产，除非当初立遗嘱或是签赠与协议的时候，明确写清楚这笔资产只给夫妻其中某一个人，否则哪怕是其中一方的家里长辈留下的房产，也属于夫妻共同资产。 5、其他常规的共有类资产，比如工作单位给发的住房补贴、平日里自己和单位一起缴的住房公积金，还有已经能拿到或是后续确定能领到的基本养老金，以及企业破产之后发放的安置补偿费用，都在这个范围内。 有几类资产不会被划入共同范畴，婚前就已经完全属于某一方的个人资产，婚后因为受伤拿到的人身损害类赔偿，还有完全满足个人特殊使用需求的专属生活用品，这些都只归夫妻其中一方个人所有，不会参与后续共同资产的分割。走到离婚分割的环节时，优先由两个人自行商量怎么分配，要是协商不出双方都认可的方案，法院会结合家庭的实际财产状况，朝着照顾未成年子女、女方还有在婚姻里没有过错的一方的权益方向作出判定。 现在不少年轻群体对婚内资产归属的认知还存在很多模糊地带，后续律师行业可以更多走进社区和企业做更接地气的资产科普，帮助普通人提前厘清婚内资产边界，避免后续出现不必要的财产纠纷。律图云南
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起诉两夫妻怎么提供共同财产[律师回复] 自行收集已知的夫妻共同财产线索。 整理房产地址、车辆牌照、银行账号、微信或支付宝账户、公积金账户等信息。 将所有线索整理成书面清单，提交给法院，作为相关材料使用。 部分证据个人无权调取，包括对方的银行流水、房产登记信息、车辆登记信息等。 直接向法院提交调查取证申请，请求法院依职权调取对应材料。 发现对方存在转移、隐匿财产的可能性时。 在起诉的同时提交财产保全申请。 避免相关财产被不当处置，保障后续生效判决可以顺利执行。 提交的财产线索需尽可能具体，包含明确的银行账号、房产坐落地址、车辆车牌号等内容。 线索越明确，法院查明、认定夫妻共同财产范围的效率越高。 暂时没有完整详细线索的，可先提交已掌握的信息。 后续补充对应材料后，再申请法院调取剩余缺失的相关信息。律图普洱
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放弃婚后财产协议要什么[律师回复] 打算签婚后财产放弃协议的人要先明确，这类协议并非双方随便签字就一定有效，必须同时满足形式和内容两方面的法定要求，才能得到法律认可。 所有这类约定都必须落实到书面上，绝对不能只做口头约定，否则后续一旦出现纠纷，很可能因为拿不出确凿证据导致约定不被采信。 签协议的两个人都得是心智健全的成年人，能完全清楚自己行为带来的法律后果。整个约定过程不能有任何人靠隐瞒实情、强迫施压的方式逼对方签字，条款内容不能触碰现行法律的强制红线，也不能违背普遍认可的公序良俗。 协议里必须把放弃的财产范围写得一清二楚，不能笼统模糊，要明确说明是放弃全部婚后共同财产，还是只放弃某一套房产某一笔存款这类特定财产。有条件的可以选择去做公证，公证后的协议在后续纠纷里证明力更强，能大幅降低举证成本。 要特别注意，这份协议只在夫妻两个人之间生效，如果签协议的目的是逃避本该共同承担的债务，这类约定不能对抗不知情的债权人。如果拿不准条款细节，可以提前找专业法律人士帮忙核对，避免留下效力瑕疵。律图云南
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老公出轨房产怎么判决[律师回复] 处理离婚房产分割，第一步永远是先把房产的属性捋清楚，这是后续所有分配动作的前提，混为一谈很容易吃不必要的亏。 婚后两个人一起出钱或者共同还贷款买的房子，婚前双方就凑钱一起买的房子，婚后继承或者受赠、但长辈没明确说只给其中一个人的房子，还有婚前一方承租、婚后用夫妻共同积蓄买下的房改房，这些都属于夫妻共同财产，离婚时是可以纳入分割范围的。 而婚前一个人全额出钱买下来、还只登记在自己名下的房子，婚后用自己婚前的个人积蓄全款买、也只登记在自己名下的房子，还有遗嘱或者赠与协议里白纸黑字写明只归夫妻其中一方所有的房子，这些都属于个人财产，本身不参与离婚房产分割。 要是房产被认定为夫妻共同财产，优先尊重两个人的自主意愿，商量好了可以约定房子归其中一方所有，也可以商量好离婚后按比例共有，甚至商量好把房子卖掉分房款都可以。 两个人谈不拢的话，法院一般会照着顾着抚养孩子的一方、照顾女方、还要偏向无过错方的原则来判。要注意普通的出轨不会直接让对方净身出户，只有出轨严重到和别人长期同居、甚至领了结婚证构成重婚的程度，才算法律认可的重大过错。这种时候无过错方不光能要求对方给出离婚损害赔偿，还能申请适当多分一部分共同房产。要是房子还没还清贷款，拿到房子的人之后要自己接着还剩下的贷款，同时要给另一方补对应比例的折价款，一般是按现在房子的市场价减掉剩余没还的贷款，剩下的净值按商定或者判决的分割比例来算钱。 至于属于个人财产的房子，离婚的时候还是归原来的产权人单独所有，不会因为两个人结婚时间长就自动变成共同财产，除非两个人之前写过书面的特殊约定。大家平时最好把买房的出资凭证、相关协议都妥善留存，真遇到争议的时候能直接作为证据支撑自己的主张。律图云南
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离婚股票财产保全怎么做[律师回复] 离婚时针对股票类夫妻共同财产的保全，按以下内容执行。 确定管辖法院。 由被告住所地或者经常居住地人民法院管辖。 已经启动离婚诉讼的，向受理该离婚案件的法院提交财产保全申请。 准备对应申请材料。 提交财产保全申请书，内容包含申请人与被申请人基本信息，申请保全的事实与理由，股票账户的开户机构、股东代码、账户内资产大致情况，保全金额不得超出涉案夫妻共同财产争议的额度范围。 提交身份证明材料，包含个人身份证、夫妻双方结婚证。 提交担保材料，按法院要求提供对应担保，可选择由具备资质的保险公司出具保全保函，或提供与申请保全额度等值的自有财产作为担保，具体担保比例以受理法院要求为准。 提交证据材料，提供案涉股票账户属于夫妻共同财产的初步证明文件，包含股票开户信息、账户交易流水、持股证明等。 提交申请及获取裁定。 向法院立案窗口或者案件对应的审判部门提交全部保全申请材料。 法院审查确认申请符合法定条件的，出具保全裁定，向对应证券公司送达协助执行通知书，对案涉股票采取冻结、限制交易等保全措施。 执行相关注意事项。 办理诉前股票财产保全的，需在法院采取保全措施之日起三十日内正式提起离婚诉讼，逾期未起诉的，法院将依法解除该保全措施。 申请财产保全需按《诉讼费用交纳办法》规定的标准缴纳保全费用。 案涉股票市场价值波动较大的，可向法院申请按明确金额或者对应持股数量采取保全措施，具体操作以受理法院的现行规范为准。 所有流程细节要求以实际受理案件的法院出具的官方规定为准。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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