房产纠纷 法律问答
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文山-农志辉...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房有土地出让金吗[律师回复] 解析： 如若购买全权所有的二手房产并未涉及到任何土地出让金，这仅限于所销售的房产实际使用的土地为以划拨方式获得的国有土地。 换言之，也即是指，该二手房的建设用地乃是通过划拨方式获得。 然而，当销售房产时，如果所用的土地采用了出让形式获得，则在出售房屋的过程中需要向我国政府支付相应的土地出让金。 法律依据： 《城市房地产管理法》第八条? 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条? 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。法律咨询顾问
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焦作二手房中介费收取标准有几种[律师回复] 解析： 对于涉及非法砍伐林木的违法行为，其是否可以被认定为刑事犯罪需符合一定的立案规范。 依据我国相关部门制定的《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖及立案标准》中的明确规定，当盗伐或滥伐森林（或其他林木）达到了特定的规模标准，即可视为刑事犯罪进行立案侦查。 比如，凡盗伐或滥伐森林或其他林木的数量在10立方米至20立方米之间，或者盗伐或滥伐幼树达到了500株至1000株，便达到刑事立案的起点。 若盗伐或滥伐林木的数量超过了50立方米，或者幼树的数量超过了2500株，那就属于较为严重的犯罪。 如果数量达到100立方米以上或者幼树的数量达到了5000株以上，这个时候的犯罪就会被定义为极其恶劣的大案要案。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十五条 盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金； 数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。 违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律咨询顾问
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二手房东收喝茶费合法吗[律师回复] 解析： 在租赁协议的变更或续订环节中，所谓的饮茶费用实质上乃是出租方向租赁方收取的一定金额的便利性补偿费用。 对于此类事项，租赁各方均有权发起诉讼程序进行维权。 在租约尚未届满的情况下，出租方有权与承租方共同探讨租金是否需要调整的事宜，然而任何随意提高租金的做法，既是对法律法规的违背，也会给租赁双方带来不必要的争议和纠纷。 在此种情况下，租户有权依据租约规定，要求出租方按照原有租金标准继续履行租赁义务，这是租户应有的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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买房子公积金按揭需要什么手续？借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险；8.4k浏览 2024-06-01
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房屋抵押银行贷款手续是怎样的1、借款人提出申请，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续。4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。7.5k浏览 2024-06-01
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在异地买房可以提取公积金吗异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的。10w+浏览 2024-06-01
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