债权债务 法律问答
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抵押权设立后，抵押人出租抵押物有无效力[律师回复] 《民法典》中，对于抵押权设立后抵押人出租抵押物的效力问题，有着不同的处理方式。 要是抵押权已经登记了，像常见的不动产抵押，登记是必经流程；动产抵押里抵押人转让抵押财产时，抵押权人也能对抗受让人。在这种情况下，抵押人把抵押物租出去了，租赁关系是没法对抗已登记抵押权的。一旦抵押权实现，抵押物所有权发生了变化，原租赁关系对新的所有权人就没作用了。比如房子被抵押后出租，后来因为实现抵押权房子换了主人，新主人可以让承租人搬走。这时候承租人有损失了，能找抵押人要违约赔偿。 但要是抵押权没登记，如动产抵押没去办登记手续，就不能对抗善意第三人。要是这时候抵押人出租了抵押物，而承租人不知道这个东西已经被抵押，那么他们之间的租赁关系会受到法律保护。如果之后因为实现抵押权抵押物换了主人，原租赁关系依然对新主人有约束力，新主人得继续履行原来的租赁合同，直到租赁期满。 给大家提个实用的法律建议。对于承租人来说，租东西前最好搞清楚是否存在抵押情况，能降低风险。如果是抵押人，在抵押和出租时要考虑清楚可能面临的法律责任，避免不必要的纠纷。律图丽江
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朋友借款一万元不还怎么办[律师回复] 1. 朋友借了一万块不还，咱们可以这么办。先试试和朋友好好商量，心平气和地跟他说你希望他还钱，问问他为啥拖着不还，一起商量看看能不能定个还款计划。这种方式简单省事，还能顾着你们之间的交情。 2. 要是商量没啥效果，就写个催款函给朋友。在催款函上清楚地写明要还多少钱、啥时候还。这催款函用处可不小，以后万一要走法律程序，它能当证据用。 3. 如果催款函也不管用，那就得走法律途径了。你得先把证据收集好，像借条，它能直接说明借钱这事儿和借了多少；转账记录能证明钱确实转给你朋友了；还有聊天记录、电话录音，这些也能证明借钱的事儿。收集好证据后，就写个起诉状，到有管辖权的法院去起诉。法院受理后会审理案子，要是你赢了官司，可你朋友还是不还钱，你就可以向法院申请强制执行，法院会去查他的财产，把钱给你追回来。律图迪庆
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欠钱遭起诉，起诉效果的时长是多久[律师回复] 起诉后多久能有效果，主要涉及审理和执行两个阶段的时长。 审理阶段的时间，要看法院适用的程序。如果是简易程序，法院要在立案起三个月内完成审理。要是普通程序，一般在立案起六个月内审结。要是有特殊情况需要延长，先经法院院长批准能延长六个月；还需延长的，就要报上级法院批准。 审理结束，胜诉方拿到生效判决后，要是败诉方不主动履行，胜诉方可以在两年内申请强制执行。要是法院收到申请执行书后超过六个月都没执行，申请执行人能向上一级法院申请执行。 执行阶段的时间差异较大。要是被执行人有财产可供执行，执行起来会快一些。要是被执行人暂时没财产，执行时间就长了，因为查封、评估、拍卖财产等流程都很费时间。甚至可能会终结本次执行程序，等发现被执行人有财产了再恢复执行。所以大家起诉前要对这些时间情况有所了解，做好心理准备。如果有更复杂的问题，也可以进一步咨询专业人士。律图丽江
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第三人代为清偿后，追偿权要怎样行使[律师回复] 第三人代为清偿后，追偿权行使有特定规则。 要是第三人与债务人有委托合同，按约定代为清偿后，第三人能基于委托合同，找债务人追偿所有费用。其中包括清偿的债务金额，还有履行中产生的必要费用。要是第三人没法律或约定义务，自愿代为清偿，这就构成无因管理。这时，第三人可以让债务人偿还清偿支出的必要费用，以及从支出时开始算的利息。 第三人行使追偿权，只能在实际清偿的范围里。要是只清偿了部分债务，就只能追偿这一部分。而且，追偿时要及时通知债务人，防止债务人重复清偿。 如果债务人对债权人有抗辩权，第三人代为清偿后也能行使。比如，债务人因债权人违约有债务抵销权，第三人清偿后能向债权人主张这个抵销权。 要是第三人追偿权实现不了，可以通过诉讼解决。向有管辖权的法院起诉，提交清偿凭证、委托合同等相关证据，来证明追偿合法合理。律图丽江
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债务人未还，担保人死亡要怎么解决[律师回复] 债务人没还钱，担保人却去世了，这种情况该怎么处理呢？ 要是有物作担保，那得先拿这担保财产来还钱。如果是人的担保，得分清担保类型。在一般保证里，保证人去世后，其遗产继承人要在继承遗产的范围内担责。不过，债权人得先找债务人要钱，等把债务人财产强制执行后还不够的，才能找继承人在遗产范围内还钱。而在连带责任保证中，保证人去世，债权人既可以找债务人还钱，也能让继承人在继承遗产范围内担责。 债权人想主张权利，得及时收集证据，像借款合同、担保合同、保证人死亡证明、继承人身份信息等。要是继承人放弃继承，就不用对被继承人的税款和债务负责，债权人就不能找继承人要钱了，但还是能要求债务人还钱。 要是和当事人协商不下来，债权人可以走诉讼途径，以此维护自己的合法权益。律图丽江
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律师说法·债权债务
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主播要解约公司不理该咋处理主播解约公司不理，可按以下步骤处理：先查看合同，明确解约条款和违约责任。若公司违约，如未支付报酬等，主播可依合同和《民法典》书面通知解约并留凭证；符合法定解除情形也可书面通知。若公司仍不理，主播可向法院起诉，请求判决解除合同，诉讼中要提供充分证据，还可向行业协会等反映，争取调解解决。1.4k浏览
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离职以后客户还需要我负责吗离职后是否对客户负责需分情况判断。若在职时有故意或重大过失致客户受损，即便离职，公司赔偿后可能向你追偿，如销售中隐瞒产品缺陷。若离职前工作无过错，一般无需担责，但有相关协议约定的，如参与客户后续收尾工作，需依约履行，否则违约。涉及商业秘密等约定的，也应履约，否则担责。1.8k浏览
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起诉解除租车合同流程是怎样的起诉解除租车合同，首先要准备相关材料，包括民事起诉状、证明租车合同关系及违约事实等的证据。接着向有管辖权的法院递交材料，若符合起诉条件，法院会在七日内立案并通知缴费。立案后等待法院排期开庭，庭审中参与举证、质证等环节，最终由法院判决。1.1k浏览
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