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开发商破产清算，业主能否拿到房子[律师回复] 1、开发商破产清算的时候，业主能不能拿到房子得看具体情况。要是房子已经建好，并且通过了竣工验收，业主也付清了全部房款，按照法律规定，业主对这套房子是有未来得到所有权的期待权利的。从实际操作来讲，业主有比较大希望能要求开发商交房，办理产权登记手续，最终拿到房子。 2、要是业主只付了一部分房款，那可以在破产程序里去申报自己的债权。要是能和破产管理人商量好继续履行购房合同，把剩下的房款交了，也还是有机会拿到房子的。 3、要是房子还没建成，因为开发商破产，项目成了烂尾工程，这种情况就特别复杂。虽说业主已经买了房，但房子没建起来，所有权还没正式形成。这时候业主也只能申报债权，只能和其他普通债权人一起参与破产财产的分配。可破产财产就那么多，而且建设工程价款的优先受偿权、抵押权这些权利是优先于普通债权的，所以业主很可能没办法拿到全部该得的钱，想拿到房子就比较难了。 4、不同地方的政策和司法实际情况也会影响最终结果。有些地方政府可能会出面协调，让烂尾项目重新开工建设，这样业主最后就有可能拿到房子了。云南法务
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资不抵债情况下财产清算要怎么做[律师回复] 1、要是企业或者个人碰到资不抵债的状况，财产清算通常循着下面这些步骤来操作。 对于企业而言，头一件事是去申请破产，债务人或者债权人都能向法院提出破产请求。等法院受理之后，会指定专门的管理人。这个管理人的职责是接管债务人的财产、印章以及账簿、文书这类资料，还得去调查债务人的财产状况，并且制作出财产状况报告。 2、再然后就是债权申报的事儿了。债权人得在法院规定的申报期限内，向管理人申报自己的债权。管理人会对申报的债权进行审查，编制出债权表，并且提交给债权人会议去核查。 3、接下来是财产变价和分配环节。管理人要拟订破产财产变价方案，这个方案得经过债权人会议通过，或者由法院裁定，之后再找合适的时机把破产财产变价卖掉。一般情况下，变价出售破产财产大多采用拍卖的方式。破产财产会优先清偿破产费用和共益债务，之后再按照法定顺序，对职工工资、社保费用、税款等进行清偿。 4、最后就是破产程序终结。在破产财产分配完之后，管理人要向法院提交破产财产分配报告，并且申请终结破产程序。等法院裁定终结后，管理人就得去办理注销登记。 对于个人资不抵债的问题，我国有个人破产相关的试点制度。债务人可以向法院提出个人债务清理申请，法院受理以后，会开展财产调查、制定债务清偿方案等工作，以此来妥善处理债务问题。丽江法务
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律师说法·公司经营
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被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
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网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
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主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
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