婚姻家庭 法律问答
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二婚房产证加名字和遗嘱哪个起法律效力[律师回复] 结论： 房产证加名是物权行为，具有即时法律效力，能明确房产生前的共有份额；遗嘱是对死后财产的安排，需遗嘱人去世后生效，且可能存在无效情形。 法律解析： 1、关于房产证加名，根据我国《民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。房产证加名直接在房产登记上体现变更，将房产份额明确归属到双方名下，加名后相应份额即归双方共有。 2、对于遗嘱，《民法典》继承编规定，遗嘱需符合法定形式等要求才有效，且要在遗嘱人去世后才生效。若遗嘱形式不符合法律规定，如代书遗嘱缺少见证人等，可能导致遗嘱无效。 在实际生活中，若涉及房产份额及财产安排问题，需准确把握相关法律规定。若对具体情况存在疑问，建议向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效保障。律图临沧
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遗嘱财产只给儿子不给女儿有效吗[律师回复] （一）对于遗嘱人来说，如果想要立遗嘱将财产只给儿子不给女儿，首先必须确保遗嘱是自己真实的想法，没有受到他人的干扰或者误导。比如是自己在清醒、自愿的状态下做出的决定。在形式上，如果选择自书遗嘱，一定要亲笔书写内容，签上自己的名字，并且注明日期。如果遗嘱符合这些要求，那么遗嘱通常是有效的。 （二）对于女儿来说，如果怀疑遗嘱存在问题，比如觉得遗嘱是因为父亲受到哥哥（弟弟）的欺诈或者胁迫才立下的，要积极收集证据。像寻找当时在场的证人，或者查看是否有其他相关的文件、记录等可以证明遗嘱并非父亲真实意愿的材料。有了这些证据，就可以通过向法院起诉等法律途径来维护自己可能被侵害的权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这体现了遗嘱有效的形式要件之一，遗嘱人在立遗嘱时必须遵循相关的规定，才能保证遗嘱的有效性。律图临沧
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未成年继承遗产处置费用怎么算[律师回复] （一）在处理未成年继承遗产相关事务时，对于公证费，要先向当地公证机构了解具体的收费标准，因为不同地区、不同遗产价值对应的收费比例有所不同。如果想要减少公证费支出，可以详细准确地提供遗产相关信息以便公证机构能准确评估价值，避免过高收费。 （二）如果涉及诉讼，原告要清楚诉讼费用的计算方式，并且准备好足够的资金先垫付。在诉讼过程中，积极准备证据争取胜诉，因为最终诉讼费用由败诉方承担。 （三）关于保障未成年人合法权益方面，监护人要严格按照法律规定管理和处置遗产，不得损害未成年人利益。例如，不能将遗产挪作他用。 （四）在确定继承权时，无论是通过公证还是诉讼，都要按照法定程序进行。如果选择公证，要确保所有法定继承人都能到场或者通过合法程序放弃继承权。如果进行诉讼，要依据事实和法律进行举证。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三十四条规定监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。这一规定明确了监护人在处理未成年人遗产继承相关事务时的责任，确保未成年人权益得到保障。律图临沧
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遗嘱怎么才生效才有效[律师回复] 遗嘱生效需要多个条件。首先，遗嘱人要有遗嘱能力也就是完全民事行为能力，这是基础。其次，遗嘱必须是遗嘱人的真实想法，若因受欺诈、胁迫而立的遗嘱是无效的。再者，遗嘱内容必须合法，不能违背法律规定与公序良俗。最后，遗嘱形式也要合法，遗嘱包含公证遗嘱、自书遗嘱等多种形式，不同形式有不同要求和程序，像公证遗嘱得经公证机关公证，自书遗嘱要遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等，只有都满足这些条件，遗嘱才有法律效力，遗产才能按遗嘱内容处理。 解决措施和建议： 在订立遗嘱时，遗嘱人应确保自身处于完全民事行为能力状态。订立过程要避免受他人欺诈、胁迫。遗嘱内容要符合法律和公序良俗。对于遗嘱形式，要严格按照相关规定操作，若不确定可以咨询法律专业人士。律图临沧
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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