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你好 自建房超面积 一定会拆吗
[律师回复] 不一定具体情况具体分析。你这边的建设时间是哪一年?
京盟律师杜柏...
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危房的判定标准是怎样的
[律师回复] 解析: 根据被广泛应用于危险房屋评估领域的《危险房屋鉴定标准》,所鉴定出的结果分为四个级别,具体如下: 第1级,即A级,这意味着该房屋的结构承载力足以支持其正常使用,而且在房屋的各个方面并未发现任何威胁到安全性的危险点,因此可以判定整个房屋结构是完全安全可靠的;第2级,即B级,这意味着虽然房屋的个别结构部件可能处于危险状态,但是这种状况并不影响到主体结构的稳定与安全,所以仍然保证了居住者的基本正常使用需求;第3级,即C级,意味着部分主要承重结构的承载能力无法达到正常使用所需的水平,导致房屋局部出现较为严重的险情,由此演变为局部性的危险资产,通常情况下需要进行必要的加固处理或者部分改造施工操作; 最后,第4级,即D级,表明所有承重结构的承载力已经无法满足正常使用要求,使得房屋在整体上呈现出严重的险情现象,从而形成了整栋的危险资产,此时一般的处置方式应该是对整个建筑物实施整体性的拆除作业。 法律依据: 《土地管理法》第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划,应当与土地利用总体规划相衔接,城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。 在城市规划区内、村庄和集镇规划区内,城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
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房屋拆迁一平米多少价钱,门面房怎么补偿安置补贴怎么计算
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
周齐律师
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郑州旧房改造补偿标准有异议怎么办
[律师回复] 解析: 在处理城市房屋征收补偿事宜时,应当由相关地区负责房地产管理的政府部门公示相应补偿办法及标准。 若实际获得的补偿金额低于预期或存在赔付标准不公现象,我们诚挚地推荐您寻求专职的拆迁维权领域专家帮助,他们会运用多种方式进行合法维权,如依规申请政府公开相关信息、提起行政复议、启动行政诉讼程序、展开与国有电视台等具有广泛公众认知和影响力媒体合作进行正面报道等等。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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娘家房子拆迁有女儿的吗
[律师回复] 解析: 众所周知,在某些情况下,父母的房产面临拆迁之时,其女儿同样可以享受相关权益。具体而言,当其父母拆毁房产时,女儿是否能够拥有部分所有权,或享有继承权,或具备村民资格,这都可能影响到她能否获得相应的利益。在现代社会中,男女应该享有平等待遇,因而无论是男性还是女性,在涉及到房屋拆迁补偿的问题上,他们都应享有同等的分配权利。当女儿被列入被拆迁人范围内,或者女儿并非被拆迁人,而是在父母离世后作为遗产继承人出现,又或者女儿在婚后户口并未迁移或曾经迁移后又重新迁回原来的集体中,那么这些情形均赋予她们享有拆迁补偿的权利。以下是几个有权参与分割拆迁补偿款的人例: (1)在被拆迁居住房屋处拥有永久住所和常住户口,并且实际居住超过一年时间,并且没有其他的住房条件,或者虽然有其它住房但生活环境较为困难; (2)拥有永久住所和常住户口的人,如在拆迁许可证颁发之日之前已经结婚并住在被拆迁的公有住房里,即便居住时间尚未达到一年,也被认为是同住人。 然而,如果他/她从该处获得了拆迁补偿款之后,通常情况下便无法再主张索取其它公租房拆迁补偿款项的份额; (3)对于那些没有永久住所和常驻户口的人来说,如果在拆迁许可证颁发之日前已经结婚并住在被拆迁的公有住房里满五年,他们则有权参与分割; (4)在被拆迁的公有住房内有本市的常住户口的人,若因为家庭矛盾、居住困窘等原因需要在外租赁住所,同时又在他处未能获得任何福利性房屋的; (5)房屋拆迁过程中,由于服兵役、接受高等教育、服刑等人为不可抗力因素导致户籍被迁出被拆公有住房的人群,同时他们在本市他处也没有取得福利性房屋的。 法律依据: 《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。 地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。 申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
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律师说法·征地拆迁
新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
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2024-05-17
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济南住房公积金贷款额度
对于工作在济南的朋友来说,拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难,选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的,济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。
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房产公证和过户区别
房产公证只是对买卖合同进行公证,在公证处办理,起到一个证明的作用;而过户是房屋产权发生变更,过户在房管局办理,过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序,而过户是是房屋买卖的必定程序。
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