建设工程纠纷 法律问答
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张亚丽律师
在线
北京市兰台（拉萨）律.../主办律师
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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工程合同没有法人签字是否有效[律师回复] 在工程领域签合同，很多人觉得没法人签字合同就无效，这其实是个误区。依据《中华人民共和国民法典》，签书面合同的时候，签名、盖章或者按指印都能让合同成立。 在工程合同里，就算没有法人亲自签字，只要盖了公司公章或者合同专用章，合同一般就是有效的。盖章这个动作，就相当于公司认可了合同里的内容，就好比公司用盖章的方式说“我同意这份合同”。 要是有法定代表人的授权委托，让代理人去签字，合同同样有法律效力。代理人就像是法定代表人的“代表使者”，在授权范围内替公司签合同，之后产生的结果都由公司负责。 但要是既没法人签字，又没盖公司章，也没有有效的委托授权，那合同的效力就不好说了。这时候就要看看实际履行情况了，如果双方都按合同约定干了主要的活儿，另一方也接受了这些成果，那合同依然是成立且生效的。也就是说，双方用实际行动表明认可了这份合同。 大家在处理工程合同时，一定要仔细查看合同签字盖章情况和授权委托手续。要是不确定合同效力，可以咨询专业律师，避免后续出现不必要的麻烦，保障自己的权益。平台优选咨询...
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代建协议违约时该由谁承担责任[律师回复] 代建协议违约时，责任谁来承担呢？这得看协议里的约定，还有具体的违约情况。 要是协议对各方权利义务和违约责任写得明明白白，那通常就按约定来。举个例子，代建方没在规定时间完成建设任务，这就是没按协议履行义务，一般得由代建方担责。他们可能要赔偿委托方因为工期延误遭受的经济损失，像多花的管理费用、没拿到的预期收益等。 反过来，要是委托方没按协议提供建设资金、场地或者相关审批文件，让代建工作没法正常开展，那委托方就违约了，得向代建方承担责任。赔偿的可能有代建方的停工损失、设备闲置费用等。 实际中，也有因为第三方的原因导致违约的。要是第三方的行为让代建方没法履行协议，而且代建方没过错，代建方可以找第三方维权。但对委托方，代建方还是得先承担违约责任，之后再向第三方追讨损失。 所以，代建协议违约时，先看看协议怎么说，再结合实际的违约事实，按照公平和诚实信用的原则，就能确定谁该承担责任了。律图法律顾问...
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