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一方意外死亡后夫妻房产怎么分[律师回复] 法律分析： （1）夫妻房产分割首先要明确房产性质。若属于夫妻共同财产，需先将一半分给在世配偶，剩余一半才作为死亡一方的遗产。比如夫妻婚后共同购买的房产就属于此类情况。 （2）对于遗产部分，继承方式有多种。存在遗嘱时按遗嘱或遗赠执行，有遗赠扶养协议则按协议处理。若两者都不存在，就按法定继承。 （3）法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分割遗产。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的会少分或不分。 （4）若房产是死亡一方个人财产，直接按上述遗嘱或法定继承方式分割。 提醒： 处理夫妻房产分割时，要准确判断房产性质，不同情况处理方式不同。建议遇到复杂问题时咨询专业人士分析。律图法律顾问...
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房产赠与最少能赠与多少[律师回复] 结论： 房产赠与份额无最低限制，赠与人可自由决定赠与比例，赠与满足一定条件合法有效，需签书面合同并办理变更登记，多人共有房产部分共有人赠与份额要其他共有人知晓且无异议。 法律解析： 依据相关法律，只要赠与是赠与人真实意愿，不违反法律法规强制规定，不损害他人合法权益，赠与行为就受法律保护。所以赠与人能按自身想法决定赠与房产的比例，既可以全赠，也能只赠极小部分。不过，赠与双方要签订书面赠与合同，这是明确双方权利义务的重要依据，之后还需办理房产变更登记手续，这样才能完成产权转移。对于多人共有的房产，部分共有人若要赠与自己的份额，让其他共有人知晓且无异议很关键，不然容易引发纠纷。如果在房产赠与过程中遇到法律问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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