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融资租赁合同哪些情形下无效[律师回复] 融资租赁合同在多种情形下会被认定无效，包括一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定，以及无民事行为能力人签订、租赁物客观不存在且不能确定。合同无效后，当事人需依过错担责。 为避免此类情况，相关主体可采取以下措施： 1.签订合同前，仔细审查对方的主体资格和信用状况，确保对方具有相应民事行为能力和良好信誉。 2.对租赁物进行全面调查，核实其客观存在及可确定性，避免因租赁物问题导致合同无效。 3.严格遵守法律法规，确保合同内容合法合规，不出现欺诈、胁迫、恶意串通等违法情形。 4.若对合同条款存在疑问，及时咨询专业法律人士，保障自身权益。律图阿里
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律师说法·公司经营
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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