征地拆迁 法律问答
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农村宅基地拆迁补偿归谁所有[律师回复] 农村宅基地拆迁补偿基本是归宅基地使用权人。毕竟宅基地为集体所有，村民仅有使用权。拆迁补偿款涵盖土地补偿、地上附着物补偿等方面。土地补偿这一块是归集体的，不过会参照村民对集体土地的贡献等要素来分配；地上附着物补偿归附着物所有者，像房屋所有者等。要是宅基地存在多个共有人，例如家庭成员共同拥有的情况，一般会依照共有人份额分配。 在这种情况下，为了确保补偿款合理分配与使用， 首先，要明确界定宅基地的性质，准确区分土地补偿和地上附着物补偿。 其次，对于共有人情况要进行详细的调查和登记，确保各共有人的份额明确无误。 最后，在分配过程中要做到公开透明，接受村民的监督，避免产生纠纷。律图昌都
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被征收人不同意评估怎么征收[律师回复] （一）如果被征收人不同意评估，首先要明确征收部门是否按照规定与自己协商选定评估机构。若没有，被征收人可以要求征收部门按规定流程来，即先协商，协商不成再通过多数决定、随机选定等方式确定评估机构。 法律依据： 根据相关征收法律法规规定，征收部门有义务与被征收人协商选定评估机构，协商不成的应通过多数决定、随机选定等方式确定。 （二）当被征收人不同意已选定的评估机构时，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。不过要知道在复议或诉讼期间，征收决定还是会执行的。 法律依据： 相关法律规定，被征收人若对已选定的评估机构不满，可申请行政复议或提起行政诉讼，但复议或诉讼期间不停止征收决定的执行。 （三）要是被征收人觉得评估结果有问题，能在规定时间内申请复核评估或者找专家委员会鉴定。 法律依据： 按照征收相关法律规定，被征收人若认为评估结果存在问题，可在规定时间内申请复核评估或专家委员会鉴定。律图山南
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征收宅基地只给地上物的补偿吗[律师回复] （一）如果被征收人想要了解自己所在地区的宅基地征收补偿标准，可以向当地的政府部门（如国土资源部门等）进行查询。因为这些部门负责制定和实施相关补偿标准，他们有义务向公众公开合法的政策信息。 依据：《政府信息公开条例》规定，行政机关应当及时、准确地公开政府信息。涉及公民、法人或者其他组织切身利益的政府信息应当主动公开，宅基地征收补偿标准关系到被征收人的切身利益，所以政府部门有公开的义务。 （二）当被征收人认为补偿标准不合理，想要申请行政复议时，首先要准备好相关的证据材料，例如宅基地的产权证明、地上附着物价值的评估报告等。然后按照规定的程序向有权受理的行政机关提出申请。一般是向作出征收补偿决定的上级行政机关或者同级人民政府提出。 依据：《行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请。 （三）若被征收人选择提起行政诉讼，同样需要收集足够的证据来支持自己的诉求。并且要注意诉讼时效，一般是自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。在诉讼过程中，要遵循法院的审理程序，积极配合法院的工作。 依据：《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。律图日喀则
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国家征地占地中间两边剩下怎么办[律师回复] 国家征地占地后，中间两边剩余部分的处理方式通常取决于具体的征地规划和相关法律法规。 一般来说，如果剩余部分仍在原土地所有者或使用者的合法范围内，其土地权益应得到保障。但如果该剩余部分被纳入后续的公共设施建设、道路拓宽等规划中，可能会根据规划要求进行相应的处理，如征收、调整用途等。 土地所有者或使用者可与征地部门或相关规划部门沟通，了解剩余部分的具体情况和处理方案。若双方存在争议，可通过法律途径解决，依据土地管理法等相关法律法规，维护自身的合法权益。 总之，要根据具体情况综合判断和处理，以确保土地资源的合理利用和各方权益的平衡。律图昌都
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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