婚姻家庭 法律问答
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离婚房产可以赠与未成年孩子吗[律师回复] 离婚时，房产能不能赠与未成年孩子呢？答案是可以的。按照《中华人民共和国民法典》，财产所有权人对自己的不动产或动产，有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻二人作为房产所有权人，离婚时能决定把房子赠与他人，包括未成年子女。 但这里有几个要点得注意。其一，赠与得是夫妻双方真实意愿，不能存在一方被欺诈、胁迫的情况。其二，因为未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，办理房产过户等手续时，得由法定监护人代劳，而且要保护好孩子的合法权益，不能损害他们的利益。法定监护人如果不是为了孩子的利益，不能随意处分受赠的房产。 另外，如果房子存在抵押、查封等权利受限的情况，一般就不能赠与了。把房子赠与孩子后，没有法定情形，比如孩子严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，赠与通常不能随便撤销。大家在处理这类事情时，要多留意这些方面，避免后续产生麻烦。要是还有疑问，可以咨询专业人士。平台精选咨询...
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把房子过户给老婆，她离婚怎样处理[律师回复] 房子过户给配偶后，房屋产权到底归配偶个人，还是属于夫妻共同财产，得看具体情况。要是过户的时候明确说了这房子是赠给配偶一方的，那这房子就成了配偶的个人财产。以后万一离婚，这房子就只归TA，另一方没资格分。但要是没明确说这是赠给一方的，通常这房子会被当成夫妻共同财产。 对于属于夫妻共同财产的房子，离婚的时候有几种处理办法。夫妻双方可以先自己商量着来，比如让一方拿房子的所有权，同时给另一方相应的钱作为补偿；也能商量把房子卖了，然后分卖房子得到的钱。 要是双方实在商量不拢，那就只能去法院打官司。法院判决的时候，一般会综合好多因素，像房子是怎么来的、双方对买这房子出了多少力、双方经济状况怎么样。比如说，会看看买房时谁出了多少钱、双方对家庭贡献大小、有没有人在婚姻里有过错等，然后确定房子归谁，再给另一方合理补偿。平台专业咨询...
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婚后公婆所购车辆到底归谁[律师回复] 婚后公婆买的车归谁，不能一概而论，得看具体情况。 要是公婆明确说这车子是送给夫妻两人的，像签了赠与协议写明是给夫妻二人的，那这车就属于夫妻共同财产。以后要是离婚分财产，夫妻双方能平均分割，也可以按之前的约定来分。 要是公婆明确表示这车子只送给自己的子女，比如在赠与协议或者其他书面材料里写明只给自家孩子，那这车就是受赠子女的个人财产。离婚的时候，另一方就不能要求分割。 要是公婆没说清楚这车子到底赠给谁，虽然法律规定婚后一方父母出资买不动产，登记在出资人子女名下的，算只赠与自己子女一方，车辆和不动产不一样，但在实际判案时，如果车子登记在公婆子女名下，也可能会被认为是对自己子女的赠与。要是登记在夫妻双方名下，那可能会被认定是对夫妻两人的赠与。大家遇到这种情况拿不准的话，可以找专业人士咨询。平台专业咨询...
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婚后买房一方父母部分出资怎么算[律师回复] 婚后买房，一方父母部分出资，房子归谁、出资算啥，得看具体情况。 要是父母出资时没说清楚是给一方还是双方的，按《民法典》及相关司法解释，通常算作对夫妻双方的赠与。比如婚后买房，一方父母出了部分首付，没特别说明的话，这首付对应的房产份额就是夫妻共同财产。离婚时，房子会按共同财产分割。 要是父母出资时明确表示是给自己子女一方的，那这部分出资对应的房产份额就是子女的个人财产。而且，为避免日后有纠纷，最好书面说明，像写个赠与协议。 法院判这类案子，还会看购房款咋付、房子登记在谁名下。要是房子登记在出资方子女名下，法院一般会倾向于认定房产是出资方子女的个人财产。不过夫妻共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。 总之，婚后一方父母部分出资买房，出资性质最好提前明确，书面表达更保险，免得日后扯不清。如果有具体问题，也可以咨询专业人士。平台专业咨询...
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孩子不满两岁离婚法院会判给谁[律师回复] 在离婚诉讼里，按《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，孩子不满两周岁，原则上抚养权归母亲。这是由于这个阶段的孩子离不开母亲的哺育和照料，母亲抚养对孩子健康成长更有利。 但有几种特殊情况，抚养权可能判给父亲。要是母亲有久治不愈的传染病或其他重病，孩子不宜跟她一起生活；或者母亲有抚养条件却不履行抚养义务，而父亲想让孩子跟自己生活；又或者因为其他原因，像母亲吸毒、赌博等不良行为严重影响孩子成长，孩子确实不宜随母亲生活，这时抚养权可能归父亲。 要是父母双方协商一致，让不满两周岁的孩子由父亲直接抚养，并且对孩子健康成长没坏处，法院是会支持的。 法院判决抚养权归属，关键标准是最有利于未成年子女。会综合考虑各种因素，做出公平的裁决。所以父母在争取抚养权时，要提供对孩子成长更有利的证据和方案。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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